Чудеса уценки

В свое время покупка двух ангаров у невинномысского завода «Квант» для крестьянско-фермерского хозяйства «Зерно» стала настоящим праздником: разрешились проблемы с размещением сельхозтехники, хранением удобрений, другой необходимой на поле всячины. Сколько горючего, сил, времени сэкономили, радовались фермеры. Ангары даже капитально отремонтировали. Но…

«Черным» для крестьянского хозяйства стал 2000 год. Градобой уничтожил большую часть урожая. Последующие годы тоже не улучшили положение, а в прошлом часть полей попала под наводнение. В результате «Зерно» не смогло рассчитаться по долгам перед кредиторами. Ассоциации КФХ «Земля и воля» оно задолжало 89 тысяч рублей, не смогло выплатить налог на землю, а самый большой долг – 242 тысячи рублей - был перед ООО «Золотой скорпион».

В итоге по решению арбитражного суда ангары описали и арестовали судебные приставы в пользу «Золотого скорпиона». И все вроде бы по закону, однако, глава КФХ «Зерно» Л. Ломтадзе считает настоящим издевательством оценку этих строений. Агентство «Цивес» назвало смехотворную сумму – 31 тысячу рублей за два ангара. Тогда как их рыночная стоимость, ранее определенная другой оценочной фирмой – ЗАО «Илекта», составляла свыше 550 тысяч рублей.

Действительно, задумаешься над такой разницей в оценках. По «Цивесу» получается, что один ангар длиной 36 метров, шириной 16 и высотой 9 метров, с утепленной двойной крышей стоит всего 15 тысяч рублей. В Невинномысске за такие деньги можно купить разве что дачную халупу без окон, без дверей. А тут современное хозяйственное строение, одних металлических конструкций и каркасов вон сколько. Словом, какие-то чудеса уценки выходят…

Долг – первый наследник, и даже завещание ему не указ, - говорили раньше на Руси. Как мы уже знаем, наибольшую сумму нужно было отдать «Золотому скорпиону» (руководитель В. Донцов). В свою очередь, оно само имело большую задолженность перед бюджетами различных уровней, и в настоящее время это предприятие, по сути, прекратило свое существование. Именно по этой причине, рассказали фермеры, «Золотой скорпион» и не принял один из ангаров, который предлагало КФХ «Зерно» в счет погашения задолженности. Но вот что самое интересное в этой истории - жена бывшего боса «Золотого скорпиона» Л. Донцова затем купила сразу два ангара, естественно, на более выгодных для семьи условиях – уже за 31 тысячу рублей, с подачи судебных приставов и агентства «Цивес». Ангары были выставлены для продажи торговым домом «ТДМ». Невинномысский городской суд оказался на стороне Л. Донцовой, удовлетворив ее требование по устранению препятствия со стороны фермеров в пользовании новым имуществом.

- Мы готовы отдавать свои долги, - говорит Л. Ломтадзе, - но только по честным, справедливым правилам. Разве это дело, когда спорное имущество, каким являются наши ангары, спокойно продается и покупается, причем за копейки. Мы категорически с этим не согласны.

В арбитражный суд СК фермер направил исковое заявление о признании недостоверными величины рыночной стоимости объекта оценки и отчета об оценке имущества КФХ «Зерно», а также заявление о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя Л. Глущенко.

Позицию главы КФХ разделяет и руководитель невинномысской ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств «Земля и воля» Т. Тумасова. И не только фермерской солидарности ради.

- При справедливой оценке этого имущества полученных денег хватило бы для расчетов со всеми кредиторами, - говорит она. - В сложившейся ситуации ассоциация «Земля и воля» лишена возможности получить долги (а это целевые средства) с КФХ «Зерно», тем самым не может оказать помощь другим фермерам, пострадавшим минувшим летом от наводнения, – в виде выделения товарного кредита на полевые работы...

Не дожидаясь вступления в законную силу решения Невинномысского городского суда, а также заседания арбитражного суда, Л. Донцова установила рядом с ангарами вагончик со сторожем, не пуская на территорию фермеров. А затем и вовсе приступила к разборке ангаров. Даже несмотря на то, что арбитражный суд направил ей исполнительный лист «О признании недействительным договора купли-продажи двух ангаров от 4 января 2003 года на комиссионных началах, о применении последствий недействительности сделки».

Согласно этому документу, покупателю запрещено осуществлять какие-либо действия, направленные на изменение качественных характеристик предмета спора, в том числе - разборку спорного имущества. Судебный пристав-исполнитель вынес соответствующее постановление, но и это на ход событий не повлияло. Как сообщили редакции Л. Ломтадзе и Т. Тумасова, разборка сооружений продолжалась.

Мы связались по телефону с Л. Донцовой, которая оценивает ситуацию однозначно: мол, это мое имущество, есть решение Невинномысского городского суда и договор купли-продажи ангаров, что еще надо?

Ответ на этот и другие вопросы, в частности, почему, согласно Закону РФ «Об исполнительном производстве», арестованное имущество не выставлялось на торги, а было продано первому же покупателю - в ближайшие дни и предстоит искать арбитражному суду Ставропольского края. Отстаивать интересы своих коллег намерен и краевой совет АККОР – ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств и сельхозкооперативов.