Как решается квартирный вопрос детей-сирот

На Ставрополье в актуальной повестке остается вопрос обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Он находится на личном контроле губернатора Владимира Владимирова. Для ускоренного продвижения очереди и увеличения охвата тех, кому положены квадратные метры, на протяжении нескольких лет не только выделяются существенные суммы из краевого бюджета, но также расширяются возможности для решения квартирного вопроса. Об этом шла речь на пресс-конференции министра имущественных отношений Ставропольского края Александра Мясоедова, которая состоялась на площадке информцентра ИА «Победа 26».

Решение квартирного вопроса детей-сирот осуществляется в рамках государственной программы Ставропольского края «Развитие образования». В частности, в 2025 году соответствующая статья расходов бюджета превысила полмиллиарда рублей, что позволит обеспечить жильем не менее 200 человек. При этом, как подчеркнул глава регионального минимущества, край смог предоставить детям-сиротам дополнительную гарантию на жилье. Речь о так называемом региональном жилищном сертификате.

Возрастной порог снижен

Как прозвучало, в свое время на краевом уровне было решено расширить число механизмов, которые дают возможность более оперативно решать квартирный вопрос детей-сирот. В предыдущие годы хорошо зарекомендовала себя практика выдачи сертификатов на приобретение жилого помещения в собственность. Федеральным законодательством предусмотрено, что воспользоваться таким вариантом могут сироты с 23 лет. Однако теперь появился еще и региональный сертификат, для получения которого снижен возрастной порог.

«Аналогичной мерой социальной поддержки смогут воспользоваться лица указанной категории граждан в возрасте от 21 года до 22 лет включительно, – подчеркнул Александр Мясоедов. – Стоимость сертификата определяется на дату его выдачи исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья по региону».

Глава минимущества Ставрополья также уточнил, что подходящее жилье подбирает себе сам обладатель сертификата. Потому этот вариант подходит как для покупки квартиры желаемой площади, так и частного дома. Одно из больших преимуществ в том, что сертификат можно комбинировать с материнским капиталом, любыми соцвыплатами и ипотечными кредитами, и более того, жилье сразу оформляется в собственность.

Помимо возраста, между федеральным и региональным сертификатом будет различие «в географии». Первый дает возможность приобрести жилье исходя из собственных предпочтений, в любом населенном пункте страны. Второй ограничен пределами Ставрополья.

В 2025 году в Ставропольском крае детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, выдано 89 сертификатов, из них 71 федеральный сертификат для тех, кто старше 23 лет, и 18 краевых – получателям в возрасте от 21 года до 22 лет включительно. Таким образом, в соответствии с доведенным финансированием в этом году в крае выданы все имеющиеся сертификаты.

При этом министерство имущественных отношений края продолжает прием заявлений на получение сертификатов. Как и полагается, все поступающие пакеты документов передаются на рассмотрение в комиссию. В случае принятия положительного решения о предоставлении выплаты сертификаты заявителям будут выданы при выделении дополнительного финансирования, пояснил Александр Мясоедов. Уже одобрено около 40 новых заявок.

Важные покупки

Вместе с тем в краевую собственность, как и прежде, приобретаются квартиры для последующей передачи их сиротам. И здесь многое зависит от расторопности застройщиков и их готовности продавать жилье по тем расценкам, которые посильны бюджету и укладываются в нормативы. Факт, они порой не совсем совпадают с рыночными, что порой создает определенные сложности.

Но важно отметить, что бюджет вкладывается в том числе в строящееся жилье – соответственно, такие закупки позволяют обеспечить определенный задел на перспективу. Так, за счет того, что постепенно сдаются в эксплуатацию ранее купленные на стадии строительства квадратные метры, как раз удается сокращать очередь нуждающихся. Сейчас в таком жилищном банке края уже около 600 квартир. В этом году с опережением будут сданы многоэтажки в Кисловодске и Ставрополе, где приобретено жилье для сирот. В 2026 году более 200 купленных краем квартир будет сдано застройщиками в Михайловске.

К слову, в 2024 году на приобретение жилых помещений была направлена беспрецедентная сумма в 1,5 миллиарда рублей, из которых более 970 миллионов рублей были выделены из регионального бюджета.

Два дома

При этом государственная программа «Развитие образования» предусматривает и строительство квадратных метров для детей-сирот в тех территориях, где жилищное строительство практически не ведется и вообще рынок жилья довольно ограничен.

В конце прошлого года многоквартирные дома для этой категории граждан были построены в селе Донском Труновского округа и селе Новоселицком. В каждом случае это двухэтажное здание с одним подъездом, где восемь однокомнатных квартир. Площадь каждой из них составляет 39 квадратных метров. Уже состоялась так называемая приемка домов, квартиры оформляются в госсобственность, затем передаются сиротам.

В неоплатном долгу

Без очереди министерство имущественных отношений Ставропольского края обеспечивает жильем детей-сирот, являющихся участниками СВО. В настоящее время в первоочередном списке состоит 14 человек, обратившихся с заявлениями в этом году. Некоторые планируют подать документы на жилищный сертификат, другие выразили желание получить квартиру. Всего с 2023 года жильем уже обеспечено 93 человека. До конца 2025 года всем лицам из числа детей-сирот, принимавшим участие в СВО, будет предоставлено жилье.

«Участники специальной военной операции из числа детей-сирот обеспечиваются жильем в первоочередном порядке в рамках поручений губернатора Владимира Владимирова и в соответствии с федеральным законодательством, - подчеркнул Александр Мясоедов. - Этот вопрос у нас на постоянном контроле. Мы в неоплатном долгу перед ребятами, которые защищают Родину в зоне специальной военной операции».

С каждым человеком ведется персональная работа, заверил министр. К слову, для осуществления положенных законом «бумажных» процедур участнику специальной военной операции необязательно присутствовать лично, его интересы может представлять доверенное лицо.

Процесс активизирован

С начала 2025 года в Ставропольском крае в собственность детей-сирот по договору социального найма оформлено 355 квартир. Еще около двух десятков распоряжений о передаче жилых помещений в собственность находятся в работе. Министерство имущественных отношений проводит ее совместно с Региональным имущественным фондом и министерством образования.

Как было отмечено на пресс-конференции, с 2024 года дети-сироты законодательно получили возможность сократить срок действия пятилетних договоров найма специализированных жилых помещений до трех лет, а в дальнейшем оформить право на приватизацию жилого помещения.

- Активизирован процесс передачи жилья детям-сиротам в собственность. Если в прошлом году в крае было приватизировано 170 квартир, то в этом планируем передать в собственность более 500, - уточнил Александр Мясоедов.