Эксперт СКФУ прокомментировал нововведения по капремонту

Министерство строительства России внесло в Госдуму законопроект, который может радикально изменить существующую модель финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. Предлагаемые изменения направлены на создание более прозрачной и финансово устойчивой модели, учитывающей реальное состояние каждого многоквартирного дома при расчёте взносов.

Ключевое нововведение касается перечня оснований для определения минимального размера взносов. Теперь при расчёте будут учитываться такие факторы как наличие лифтов в доме и наличие задолженности по оплате работ по капитальному ремонту, которая должна погашаться за счет фонда капремонта. Доцент кафедры гражданского права и процесса Юридического института Северо-Кавказского федерального университета СКФУ, кандидат юридических наук Александр Бирюков отмечает, что новый подход сделает систему справедливее.

«Суммы взносов, начисляемых на капитальный ремонт, составляют весомую часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которую в силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны вносить собственники жилых помещений в многоквартирных домах. И обоснованность начисления таких взносов, порядок их использования всегда вызывает вопросы у граждан», – отмечает Александр Бирюков.

Законопроект также меняет сроки первого капремонта, привязывая их к минимальной продолжительности эксплуатации конструкций и сокращает отсрочку по уплате взносов для новостроек до года. Регионы получат больше прав в финансовой помощи при капремонте, а также будут нести ответственность за неисполнение обязательств местными компаниями. Сроки возврата «внутрикотловых» денег будут устанавливаться регионами. Это поможет более грамотно планировать, какие дома будут ремонтироваться в первую очередь.

Новый законопроект Минстроя России можно назвать важным шагом вперед в развитии системы капитального ремонта. Это важный шаг к созданию действительно работающей системы поддержания жилищного фонда в надлежащем состоянии.