Почему Денпасар – одно из главных направлений для инвестиций в недвижимость на Бали

Денпасар – столица и самый густонаселенный город острова Бали в Индонезии. Он является коммерческим, экономическим и культурным центром Бали. Это сердце Бали, рынок недвижимости которого за последнее десятилетие претерпел значительные изменения.

Подробнее о том, чем привлекателен город для инвесторов в недвижимость, об особенностях местного рынка жилья и других важных аспектах рассказал источник Bali.RealEstate.

История города

Еще 10 лет назад Денпасар был известен прежде всего своим культурным значением и как ворота в туристические направления Бали. Рынок жилья на тот момент находился на стадии зарождения. Недвижимость была в основном доступной, и международные инвесторы только начинали обращать на это внимание.

По мере развития туризма росла и привлекательность Денпасара для зарубежных покупателей и бизнесменов. Стратегическое расположение города сделало его популярным местом как для коммерческой, так и для жилой недвижимости. Виллы, отели и курорты начали усеивать ландшафт, каждый из которых соперничал за свое место под солнцем. Спрос на жилье класса люкс резко возрос, а вместе с ним поднимались и цены.

Инфраструктура

С ростом города возникает потребность в улучшении инфраструктуры. Правительство Денпасара приняло это к сведению и вложило значительные средства в улучшение дорог, общественного транспорта и коммунальных услуг. Эти модернизации не только облегчили жизнь местным жителям, но и добавили привлекательности городу для приезжих. Улучшенная связь означала более легкий доступ к удобствам и туристическим местам, что еще больше подстегнуло бум на рынке недвижимости.

Правительственные реформы

Правительство Индонезии провело реформы, чтобы сделать владение недвижимостью более удобным для иностранцев. Хотя ограничения все еще существуют, процесс сейчас менее обременительный, чем 10 лет назад. Это изменение в регулировании открыло возможности для международных инвестиций, существенно изменив динамику рынка.

Изменения в типах недвижимости

Недвижимость в Денпасаре, а точнее типы объектов, пользующихся спросом, также изменились. Первоначально основное внимание уделялось жилой недвижимости. Однако по мере роста города росла и потребность в коммерческих площадях. Офисы, торговые точки и многофункциональные комплексы стали столь же востребованными. Такая диверсификация помогла стабилизировать рынок даже в условиях глобальных экономических колебаний.

Влияние технологий

Технологии тоже сыграли свою роль. Онлайн-объявления и виртуальные туры стали нормой, облегчая покупателям поиск жилья из-за рубежа. Этот технически подкованный подход привлек более молодую аудиторию инвесторов, стремящихся использовать цифровой бум, чтобы выйти на рынок Денпасара.

Однако не все было гладко. При быстром развитии возникает риск переизбытка предложения. В некоторых районах Денпасара наблюдается переизбыток объектов недвижимости, что приводит к конкурентным ценам и увеличению времени ожидания для продавцов. Более того, глобальная пандемия нанесла временный ущерб туризму, повлияв на доходы от аренды и стоимость недвижимости.

Несмотря на эти проблемы, рынок жилья Денпасара продемонстрировал удивительную устойчивость. Присущее городу очарование в сочетании с экономической стабильностью Индонезии поддерживают доверие инвесторов на высоком уровне. Цены восстановились, и рынок снова находится на восходящей траектории.

Прогнозы на будущее

Что ждет рынок недвижимости Денпасара в будущем? Если судить по текущим тенденциям, то перспективы позитивные:

• устойчивое развитие;
• экологичная недвижимость будет набирать обороты;
• привлечение цифровых кочевников;
• развитие социальной и туристической инфраструктуры.

Денпасар продолжает притягивать тех, кто хочет инвестировать в яркое будущее Индонезии. Это рынок, который не просто выживает, но и процветает, обещая заманчивые перспективы на долгие годы вперед.