Тепловой оброк

При отсутствии в паспорте на дом проектных данных - а этим, к сожалению, страдают практически все жилые многоэтажки Ставрополя - для расчета количества гигакалорий, потребляемых тем или иным зданием, действует обязательная для всех теплоэнергетических предприятий методика Академии коммунального хозяйства РФ. Давайте воспользуемся ею для стоквартирного дома, в котором я проживаю, со следующими исходными данными: паспортный объем дома - 17392 кубометра, общая площадь - 4651 квадратный метр. Так вот для моего дома теплопотребление в год составляет 410 Гкал. Путем несложной арифметической операции получаем, что стоимость отопления одного квадратного метра в месяц должна равняться 3,84 рубля. А официальный тариф - 6,77 рубля! Разница, заметьте, существенная, и ее с полным правом можно назвать «тепловым оброком».

Вывод здесь такой: чтобы избавиться от сверхтарифной оплаты, необходимо для каждого конкретного дома сделать расчет необходимого количества Гкал в год и внести его в паспорт. Тогда при изменении тарифа (цены за Гкал) не надо будет в постановлениях главы администрации города указывать цену за отопление одного квадратного метра - она для каждого дома будет своя. А в новостройках при сдаче дома в эксплуатацию данные теплопотребления уже должны быть в его паспорте.

Специалисты «Теплосети», возможно, не согласятся со мной и попытаются найти в моих выкладках изъяны. Наверное, они есть. Но разве можно мириться с тем, что при установлении тарифа на потребление одной Гкал одновременно вводится и среднегородская (так и хочется сказать - среднепотолочная) цена за отопление квадратного метра общей площади. Это то же, что средняя температура пациентов по больнице.

Не стану подробно останавливаться на схемах искусственного внедрения «Теплосетью» сверхтарифной надбавки, однако несколько примеров все же приведу. Так, допускаемый повышающий коэффициент на инфильтрацию (10%) возможен только для домов на берегу моря, озера или одиноко стоящих на возвышенности, но для Ставрополя он не годится. А повышающего коэффициента на потери в неотапливаемых помещениях (3%) нет даже в методике - его изобрели специалисты «Теплосети». Или придуманная сверхтарифная оплата за транспортировку (до 10%), то есть на обогрев земли подводящими коммуникациями. Да мало ли что могут «посчитать» монополисты коммунальных услуг, если над ними не будет контроля!

Есть у специалистов «Теплосети» один излюбленный аргумент: «Ставьте на входе в дом теплосчетчик, тогда все расчеты отпадают, и будете платить по реальному потреблению». Идея замечательная, но при одном условии: «Теплосеть» должна принять счетчик на баланс или хотя бы нести за него эксплуатационную ответственность - снимать показания, регулировать, ремонтировать. Но если все это повесить на население, то очень скоро пользоваться сложным и дорогостоящим прибором будет невозможно, что уже доказано на практике в нескольких домах Ставрополя.

А теперь коротко о самом тарифе на тепло (цене за Гкал). Структура и методы его расчета - тайна за семью печатями. В 2001 году под эгидой антимонопольного ведомства общественности удалось-таки проанализировать бухгалтерию «Теплосети». Оказалось, что тариф на тепло завышен на 20%! Результаты исследования были опубликованы в краевой прессе, и реакция «Теплосети» последовала незамедлительно - из Москвы пригласили комиссию, проплатили ее работу, в результате чего появился пухлый отчет с выводом: тариф на тепло в Ставрополе... надо повышать. Зачем монополисту понадобилось приглашать «варягов», когда в ставропольских вузах есть свои ученые, в частности, лицензированные для проведения тепловых расчетов?..

И еще. Европа давно уже отказалась от подземных теплосетей для обогрева жилых домов, и в каждой квартире устанавливается газовый котел. Причем его может использовать владелец любой квартиры (в том числе и в старом жилом фонде) и платить только за газ. А в новостройках уж сам бог велел отказаться от услуг «Теплосети». Так нет же, современные дома, за редким исключением, до сих пор «навешиваются» на прогнившие городские коммуникации.

Кстати: стоимость отопления одного квадратного метра в Ставрополе с 1 января 1999 г. составляла 1 рубль, с 1 октября 2000 г. - 1,6 руб., с 1 июля 2001 г. - 2,51 руб., с 1 февраля 2002 г. - 3,15 руб., с 1 января 2005 г. - 6,77 руб.