Эксперт компании «СтройРешение» рассказывает о льготной ипотеке на ИЖС

С июня этого года в рамках льготной ипотеки под 9 процентов годовых стало возможным строительство дома своими силами, без привлечения профессиональных застройщиков. С июля банк ДОМ.РФ улучшил условия и снизил процентную ставку до 6,3 процента годовых, а сумму первоначального взноса понизил с 20 до 15 процентов для зарплатных клиентов банка, научных и медицинских работников, если они оформляют личную страховку и право собственности на дом в течение года.

В зависимости от региона максимальный размер кредита варьируется от 6 до 12 миллионов рублей. Построить дом, согласно программе, нужно за год. Иначе ипотечный займ придётся выплачивать по среднерыночной процентной ставке.

Реальный ли это срок? Технический директор строительной компании «СтройРешение» Алексей Яресько отвечает на вопрос утвердительно. Но предупреждает, что человек, не имеющий опыта в возведении объектов индивидуального жилищного строительства, может не учесть все нюансы и тонкости, присущие этой сфере. Если решено привлекать профессионалов, то стоит помнить, что частные бригады не дают никаких гарантий, надёжней отдать предпочтение строительной компании, которая берёт на себя всю ответственность за возведённый объект.

Как же банки определяют сумму займа на индивидуальное жилищное строительство? Эксперт «СтройРешения» объясняет, что Минстрой РФ выступил с инициативой по созданию реестра типовых проектов индивидуального жилья. В подобной документации есть не только готовый проект дома, но ещё и просчёт стоимости и объёма необходимых стройматериалов. Это существенно упростит процедуру оформления данного вида льготной ипотеки.