Как выбрать апартаменты в Турции на берегу моря

Причины покупки жилой недвижимости на побережье Средиземного моря у всех разные. Турецкая Республика — привлекательный вариант во многих отношениях. Здесь благоприятный теплый климат, много исторических, архитектурных и природных достопримечательностей, низкая стоимость жизни. В городах хорошо развита социальная инфраструктура. В магазинах есть все необходимые товары широкого потребления, фермеры на базарах продают свежайшую сельскохозяйственную продукцию, а местное население благожелательно относится к приезжим.

Россияне и граждане других стран СНГ все активнее покупают квартиры и виллы в курортных городах и мегаполисах. Как купить недвижимость в Турции на берегу моря, чтобы потом не разочароваться? Какую прибыль принесут инвестиции? На что важно обратить внимание, если предполагается переезд в собственную квартиру и получение вида на жительство? Раскроем некоторые секреты турецкого рынка недвижимости и особенности страны.

Четко определите цель своих действий

Рынок жилой недвижимости делится на первичный и вторичный сегменты:

• Апартаменты, которые никогда ранее не находились в гражданском обороте, продает застройщик. Это и есть первичное жилье.
• Недвижимость, право собственности на которую уже было оформлено хоть один раз, относится ко вторичному сегменту. При этом не имеет значения проживал ли кто-нибудь ранее на этой жилплощади или нет.

Хорошую квартиру можно купить как из вторых рук, так и у строительной компании. Но многое зависит от целей инвестирования и выделенного на покупку бюджета.

Если предполагается сдавать жилье в аренду и получать пассивный доход, то следует выбирать квартиры расположенные ближе к морю, в более обжитых районах. Спрос на такие апартаменты среди туристов выше, соответственно и больше стоимость аренды. Чаще всего отдыхающие предпочитают снимать квартиры с планировками 1+1 или 1+2.

Для заработка на перепродаже основное внимание стоит сосредоточить на новостройках. Покупка на ранних стадиях строительства позволит сэкономить до 30% от цены аналогичной, но уже готовой квартиры. Единственный минус — ожидание окончания строительства составляет 1,5–2 года.

Недвижимость в Турции у моря, будь то Алания, Анталия, Мерсин или Кемер, застройщики строят качественно и быстро. Календарные графики выполнения работ строго соблюдаются. Опасения получить апартаменты в строительном состоянии безосновательны. Жилые комплексы сдают:

• с полностью выполненной чистовой отделкой;
• установленными входными и межкомнатными дверями и окнами;
• подключенной сантехникой и встроенным кухонным гарнитуром;
• предусмотренными заранее выходами под кондиционеры.

Иностранному покупателю остается только самая приятная и легкая миссия — на свой вкус меблировать квартиру, повесить карнизы и занавески.

Неспокойная ситуация в мире побуждает все больше граждан постсоветского пространства рассматривать Турецкую Республику как место для переезда на постоянное место жительство. Если инвестор из-за рубежа собирается проживать в собственных апартаментах, получить ВНЖ за покупку, то ему следует тщательно выбирать район и обращать внимание на цену квадратных метров. Дело в том, что в закрытых районах нельзя оформить первичный Икамет, а квартиры стоимостью дешевле 75000 $ не берут участия в программе «ВНЖ за покупку недвижимости».

Как воплотить свои планы в реальность без сюрпризов

Надо сказать, что турецкое законодательство весьма лояльно к иностранным инвесторам. Процедуры подписания сделки купли-продажи, оформления свидетельства о собственности TAPU, техпаспорта ISCAN логичны и понятны. Тем не менее обойтись без помощи профессионалов крайне непросто. Законодательные акты часто претерпевают изменения. Например, увеличивается список закрытых районов, пороговые суммы для получения ВНЖ за покупку и другое.

Совет здесь один — выбирайте надежную риелторскую фирму. Специалисты с многолетним опытом работы честно рассказывают клиенту обо всех тонкостях инвестирования в южной республике, помогают выбрать наиболее подходящий под индивидуальные запросы вариант, сопровождают на всех этапах заключения сделки. Агентство недвижимости Status Property, специализирующееся на продажах апартаментов на берегу Средиземного моря в Турции, заслужило доверие и положительные отзывы клиентов. На сайте компании представлена большая база объектов, выставленных на продажу. Удобный фильтр позволяет выбрать интересующий район, планировку, расстояние до морского берега и другие параметры. К услугам инвесторов — ознакомительный тур и послепродажный сервис. Все звонки и консультации — бесплатны.