Инвестирование в недвижимость Кипра. Почему это выгодно?

Что может быть лучше, чем наслаждаться великолепным солнцем Северного Кипра? Благодаря солнечному климату круглый год остров является идеальным местом для посещения в любое время года. Щедрое и гостеприимное отношение киприотов открывает двери в мирную жизнь с их уникальным образом жизни.

Кипр – подходящее место для путешествий и проживания, если вы хотите получить уникальные впечатления. Этот райский остров ждет вас с нетронутыми побережьями и пляжами, великолепными видами на горы и море, богатой историей, являющейся частью многих цивилизаций, вкуснейшей средиземноморской кухней и кристально чистой водой.

Особенности инвестирования в недвижимость Кипра

Одно из самых существенных преимуществ инвестирования в недвижимость на Кипре - возможная выдача ПМЖ. Чтобы его получить, инвесторам необходимо приобрести недвижимость (жилую или коммерческую), паи инвестиционных фондов или акции местных компаний. Стоит учитывать, что купить недвижимость можно исключительно у застройщиков.

Об НДС

В процессе приобретения недвижимости на Кипре инвесторам необходимо уплатить НДС (или налог на добавленную стоимость). В данном случае, действуют две ставки: льготная 5% и стандартная 19%.

Первая доступна только при определенных условиях:

• Покупка жилой недвижимости.
• Недвижимость будет использоваться в качестве основного и постоянного места жительства.
• Площадь жилого объекта не должна превышать 190 квадратных метров, а цена - 475 000 евро.

О ставках НДС

Пониженная ставка 5% действует только для первых 130 квадратных метров приобретаемого объекта. Стоимость недвижимости не должна превышать 350 000 евро. Для оставшейся части будет действовать стандартная ставка 19%.

Следует отметить, что после того, как льгота будет применена, жилье нельзя сдавать в аренду или продавать в течение десяти лет. Если собственник нарушит это правило, ему придется уплатить НДС по стандартной ставке.

О получении ПМЖ и снижении НДС

Чтобы получить ПМЖ на Кипре, инвесторам нужно вложить в жилую недвижимость сумму от 300 000 евро. При этом, покупателям не запрещается использовать льготную ставку по НДС, если приобретаемая недвижимость будет соответствовать всем условиям. Подробнее на https://dom.com.cy/invest/.

Преимущества инвестирования в недвижимость Кипра

Вот список основных преимуществ такого решения:

1. Экологическое состояние местности. Кипр славится не только идеальным и комфортным климатом, но и высоким уровнем чистоты воды и воздуха. На острове отсутствуют крупные фабрики и заводы, являющиеся основными факторами загрязнения.
2. Натуральные и качественные продукты. Местные жители предпочитают только чистые и натуральные продукты питания. Поэтому, здесь вы сможете наслаждаться свежими фруктами и овощами, мясом высокого качества. При этом, цены приятно удивят вас.
3. Европейский уровень образования. На Кипре уделяют большое внимание развитию молодого поколения. При этом, несмотря на высокий уровень образования, стоимость его весьма доступна.
4. Права граждан. На острове действует единая система права, базирующаяся на стандартах Великобритании. Покупатели недвижимости полноценно защищены законом.
5. Высокий уровень медицины. Местные медицинские центры оборудованы всем необходимым по европейским стандартам.
6. Дверь в Евросоюз. Покупая жилой объект в Кипре, вы открываете для себя дверь в Евросоюз.