Зачем покупать квартиру в жилом комплексе

Под жилым комплексом понимают специально обустроенную территорию, где расположены многоквартирные дома, построенные в едином стиле. Собственное пространство и развитая инфраструктура – основные преимущества всех жилых комплексов и в больших городах, как Санкт-Петербург, и в маленьких, как Ставрополь.

Отличительные особенности жилья в ЖК

Плюсами жизни в жилом комплексе являются:

• Собственная инфраструктура, разнообразие которой варьируется в зависимости от престижности района. От магазинов, центров развития, кафе, салонов красоты до фитнес-центров. И все это в шаговой доступности, что очень комфортно при современном ритме жизни, когда не хочется тратить время на долгие поездки.
• Ухоженная территория. При застройке заранее учитываются места для клумб, газона, деревьев, детских площадок. Чем дороже жилье, тем более облагорожен двор.
• Планировка на любой вкус. Квартиры строят под разных покупателей. Можно выбрать жилье для одного человека (студия или однушка) или большой семьи (трехкомнатные, четырехкомнатные квартиры).

За благоустройство территории и домов отвечает управляющая компания. Поэтому вопросы расходов на эти цели тоже в ее контроле. Это можно отнести как к плюсам, так и к минусам. Тоже самое можно сказать о социальной среде, которая состоит из одних и тех же людей с похожим уровнем дохода. Кому-то посчастливится найти круг общения по душе, а кто-то далек от мыслей о дружбе с соседями.

Основной минус при покупке квартиры в ЖК – цена. Квадратный метр жилья в ЖК стоит дороже, чем в обычной многоэтажке. Остальные преимущества и недостатки зависят только от класса жилья.

Виды ЖК

Все жилые комплексы можно разделить на классы:

«Эконом». Типовые кирпичные или панельные многоэтажки можно встретить в любом спальном районе российских городов. Жители паркуют свои автомобили во дворе у дома. Территория благоустроена минимально, есть детские площадки. Сами квартиры имеют комнаты небольшого размера, один санузел, дополнительно есть балкон или лоджии. Высота потолков не превышает 2,7 метра. Площадь однокомнатной квартиры не более 44 квадратных метров, двухкомнатной – 70 квадратных метров, а трехкомнатной – 90. Четыре комнаты практически не встретить в таких домах. Объекты инфраструктуры находятся неподалеку.

«Комфорт». В этих панельных, кирпичных или монолитно-каркасных многоквартирных домах обязательно предусмотрено не меньше трети одного машиноместа на каждую квартиру. Потолки – от 2,7 метра, а площадь жилья больше. Однокомнатную квартиру в домах этого сегмента можно встретить до 50 квадратных метров, двухкомнатную – в пределах 50-80 квадратных метров, трехкомнатные имеют площадь 70-110 квадратных метров, а четырехкомнатные достигают 150 квадратов. Все необходимые магазины расположены поблизости.

«Бизнес». Монолитно-каркасные или кирпичные здания этого класса расположены или в центре города, или в самых экологичных его районах. В любом случае вид из окна понравится. И дизайн самих многоэтажек тщательно спланирован, а квартир не больше 120. Потолки в комнатах начинаются от 2,8 метров, площадь однокомнатной квартиры достигает 60 квадратов, двухкомнатной – 100, трехкомнатной – 200, а четырехкомнатной – 240 квадратных метров. В жилых комплексах бизнес-класса есть не только развитая инфраструктура, детские площадки и парковка на каждого жильца, но и круглосуточная охрана, закрытая территория, видеонаблюдение и красивый ландшафтный дизайн.

«Элит». Как правило, это кирпичные многоквартирные дома, выполненные по специальному проекту с применением самых качественных материалов и технологий. Расположены ЖК класса «элит» в центре, в исторических местах или самых «зеленых» районах города. Количество этажей зависит от проекта, но обычно квартир мало – не больше 50. Все они продаются уже с отделкой. Однокомнатных квартир такого класса не бывает. Планировка свободная, потолки больше трех метров, имеется большая кухня-столовая. Количество квадратных метров начинается от 80 для двухкомнатного жилья, от 110 – для трехкомнатного. Часто встречаются четырехкомнатные и пятикомнатные квартиры. Чтобы подчеркнуть красивый вид, застройщик делает панорамное окно.Территория двора закрытая, большая, охраняемая, с подземным и наземным парковочным местом на квартиру и бесшумным с лифтом.

Как выбрать подходящий жилой комплекс

Прежде всего, стоит убедиться в собственных возможностях. Помимо покупки недвижимости нужно будет ежемесячно оплачивать ее содержание. Итоговая сумма формируется в зависимости от площади помещения, степени благоустройства дома, состава общедомового имущества. Стоимость платежей лучше знать заранее.

Не лишним будет проверить информацию о репутации управляющей компании выбранного ЖК в интернете, определить предпочтительное расположение и наличие конкретных объектов инфраструктуры. При таком взвешенном подходе выбор будет сделать проще, а жизнь станет комфортней.