Журналисты проверили результаты капремонта в домах на улице Шевченко в Ставрополе

На днях в Ставрополе завершены работы в рамках краевой программы капитального ремонта в двух домах по улице Т. Шевченко под номерами 78 и 87. На объектах побывали журналисты краевых СМИ.

Общая стоимость работ составила 3,4 миллиона рублей. Это двухэтажные дома, построенные в начале 60-х годов прошлого века. Выполненные работы включали восстановление стропильных конструкций, замену кровельного покрытия на современное из металлопрофиля и монтаж систем водоотведения. Новые скатные крыши гарантируют долговечность конструкций. Кроме того, это красиво.

«Очень многое в доме зависит от состояния кровли. Если все в порядке, это гарантирует целостность общего конструктива дома, - отметил исполняющий обязанности генерального директора краевого Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Павел Корниенко. - В 2024 году мы уже произвели капитальный ремонт 315 конструктивных элементов, из них 152 крыши, в 237 многоквартирных домах региона. Вы, наверное, уже заметили, как много домов в краевой столице поменяли свой облик к лучшему. Причем не только визуально. Прежде всего это безопасные и комфортные условия для жильцов».

Журналисты поинтересовались, по какой причине ряд домов был исключен из программы капитального ремонта.

Как отметил спикер, таких случаев не так много. Происходит это по разным причинам. Например, когда подрядчик видит, что жильцы не обеспечили ему необходимый доступ к объекту ремонта. В некоторых домах присутствуют коммуникации, проложенные по инициативе проживающих там граждан. Для демонтажа требуются дополнительные средства, которые не предусмотрены сметой, или просто подрядчик не имеет необходимых для этого специалистов. В таких случаях, как правило, работы просто на время откладываются.

В прошлом году резко подорожали строительные материалы: не произошло ли отставания от запланированных объемов, и какова ситуация сегодня?

«Действительно, строительные конструкции и материалы резко подорожали, и из-за этого возникло немало проблем, - сказал Павел Корниенко. - Например, по программе 2023 года не все объекты были сданы в срок. Но в этом году мы многое наверстали. Из незавершенных по плану прошлого года осталось всего 13 объектов. С ростом цен на стройматериалы и оплату труда в строительной отрасли связано и изменение в будущем году взноса населения на капитальный ремонт многоквартирных домов. В 2025 году в домах без лифтового оборудования минимальный тариф составит 17 рублей 17 копеек за квадратный метр, а если есть лифт - 18 рублей 17 копеек за квадратный метр. Изменение размера взноса на капремонт – мера необходимая для того, чтобы выполнить задачи, поставленные краевой программой по капремонту многоэтажек. Инвестиции в долговечность многоквартирных домов - это не только забота о текущем комфорте жителей, но и вклад в будущее города».

Как отметил Павел Корниенко, краевой бюджет также участвует в реализации программы по капремонту. Из казны выделяются дополнительные средства, если реальная стоимость работ значительно превышает среднюю величину. Например, это касается тех случаев, когда имеются серьезные повреждения основного конструктива, например, большие трещины. Краевая поддержка может касаться также замены крыш.

Заменой кровли на двух домах по улице Шевченко занималось ООО «Коммуналец». Заместитель генерального директора этой строительной организации Эдуард Хохлов рассказал о трудностях, возникших в связи с ростом цен на строительном рынке: «Действительно, дополнительные затраты в связи с всплеском цен сложно было вместить в принятые ранее сметы. Помогла заинтересованность краевой власти всячески способствовать выполнению региональной программы капремонта. В фонде капремонта пошли подрядчикам навстречу. Начали платить нам авансы за выполняемую работу, раньше «закрывали» объекты, то есть выплачивали полную стоимость работ. Пополнение оборотных средств позволяло работать практически без остановки».

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах рассчитана на 30 лет, до 2043 года. Всего в нее включено более 9 тысяч многоквартирных домов. С начала реализации программы капитальный ремонт выполнен в более чем трех тысячах домов.