Как решается квартирный вопрос детей-сирот на Ставрополье

На Ставрополье в актуальной повестке остается вопрос обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Он находится на личном контроле губернатора Владимира Владимирова. Для ускоренного продвижения очереди и увеличения охвата тех, кому положены квадратные метры, второй год подряд из краевого бюджета выделяются существенные суммы, а также расширяются возможности для решения квартирного вопроса.

В прошлом году статья расходов на обеспечение жильем детей-сирот составила около одного миллиарда рублей, а в 2024-м в консолидированном бюджете заложено более 1,5 млрд. Как подчеркнул на брифинге в правительстве СК министр имущественных отношений края Александр Мясоедов, суммы беспрецедентные. При этом со следующего года край предоставит детям-сиротам дополнительную гарантию на жилье. Речь о так называемом региональном жилищном сертификате.

Возраст не помеха

Как прозвучало, на краевом уровне было решено расширить число механизмов, которые дают возможность обеспечивать жильем детей-сирот. В предыдущие годы хорошо зарекомендовала себя практика выдачи сертификатов на приобретение жилого помещения в собственность. Федеральным законодательством предусмотрено, что воспользоваться таким вариантом могут сироты с 23 лет. Однако со следующего года появится еще региональный сертификат, для получения которого снижен возрастной порог.

«Аналогичной мерой социальной поддержки смогут воспользоваться лица указанной категории граждан в возрасте от 21 года до 22 лет включительно, - подчеркнул Александр Мясоедов. - Соответствующие изменения внесены в Закон Ставропольского края «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», принятый 3 июня текущего года. Таким образом, дети-сироты, достигшие возраста 21 - 22 года, смогут получить региональный сертификат».

Глава минимущества Ставрополья также уточнил, что финансирование федерального сертификата может осуществляться за счет средств краевого и федерального бюджетов. А вот региональный сертификат - это исключительно расходы краевой казны.

Отметим, что этот вариант подходит как для покупки квартиры, так и дома. В последнем случае единственный нюанс, что средства жилищного сертификата возможно направить только на оплату квадратных метров. А земельный участок приобретается за собственный счет. В связи с этим скажем, что одно из больших преимуществ в том, что сертификат можно «комбинировать» с материнским капиталом, любыми соцвыплатами и ипотечными кредитами.

Правда, между федеральным и региональным сертификатом будет различие «в географии». Первый дает возможность приобрести жилье, исходя из собственных предпочтений, в любом населенном пункте страны. Второй будет ограничен пределами Ставрополья.

Всего с начала года выдано 59 сертификатов из предусмотренных 91. Так что еще есть время для тех, кому исполнилось 23 года, воспользоваться возможностью получения федерального сертификата. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в минимущество края.

Важные покупки

Решение квартирного вопроса детей-сирот осуществляется в рамках государственной программы Ставропольского края «Развитие образования». И по итогам года планируется обеспечить жильем не менее 240 человек. Из них более 170 уже получили жилье или сертификаты.

И если говорить про квартиры, которые приобретаются в краевую собственность, многое зависит от расторопности застройщиков и их готовности продавать жилье по тем расценкам, которые посильны бюджету и укладываются в нормативы. Факт, они порой не совсем совпадают с рыночными. По плану к концу года число тех детей-сирот, что обретут крышу над головой по договорам найма, должно составить 149.

В этом году на такие покупки бюджетом будет потрачено почти 1,1 млрд рублей. Из этой суммы около 973,5 млн - средства казны Ставропольского края, а более 166 млн - субсидия из федерального бюджета.

В сентябре завершилась приемка от застройщика 17 квартир в городе-курорте Железноводске. В октябре эту же процедуру ожидают 40 квартир в Ставрополе, а в ноябре - 14 жилых помещений в селе Левокумском. Кроме того, до конца года планируется еще приобрести квартиры в регионе Кавказских Минеральных Вод, где сохраняется высокая нуждаемость в жилье для детей-сирот.

Важно отметить, что бюджет вкладывается в том числе в строящееся жилье - соответственно, такие закупки позволят обеспечить определенный задел на будущие годы.

Два дома

При этом краевая госпрограмма «Развитие образования» предусматривает и строительство квадратных метров для детей-сирот в тех территориях, где жилищное строительство практически не ведется и вообще рынок жилья довольно ограничен.

В текущем году многоквартирные дома для этой категории граждан строятся в селе Донском Труновского округа и селе Новоселицком. В каждом случае это двухэтажное здание с одним подъездом, где восемь однокомнатных квартир. Площадь каждой из них составляет 39 квадратных метров. Работы на объектах должны быть завершены в этом году.

Вне очереди

«Участники специальной военной операции из числа детей-сирот обеспечиваются жильем в первоочередном порядке в рамках поручений губернатора Владимира Владимирова и в соответствии с федеральным законодательством, - также подчеркнул Александр Мясоедов. - С 2023 года 70 таких граждан уже получили жилье. Из оставшихся в списке одиннадцати - трое планируют приобрести сертификаты, остальные ждут получения квартир. Этот вопрос у нас на постоянном контроле».

С каждым человеком ведется персональная работа, заверил министр. К слову, для осуществления положенных законом «бумажных» процедур участнику специальной военной операции необязательно присутствовать лично, его интересы может представлять доверенное лицо.