На Ставрополье капитально отремонтировали 150 многоквартирных домов

В этом году на Ставрополье удалось существенно нарастить темпы кампании по капительному ремонту жилого фонда. С начала года частичное обновление «пережили» уже 150 многоквартирных домов, сообщил на брифинге в региональном правительстве и.о. руководителя краевого фонда капремонта Павел Корниенко.

В частности, почти в девяти десятках домов были полностью заменены крыши, по 21 адресу восстановлены фасады жилых зданий. Еще в 35 многоэтажках жильцы уже пользуются новыми лифтами. Также выполнен капремонт внутридомовых коммуникаций, то есть систем водо-, тепло- и энергоснабжения. Эти цифры – свидетельство значительного прогресса в многолетнем процессе реанимации жилья.

«Если сравнивать показатели текущего года с аналогичным периодом прошлого года, то сегодня они превышены более чем в два раза. Такое наращивание темпов капремонта стало возможным благодаря изменениям в структуре самого фонда, а также пересмотру подходов к формированию лотов, что повысило эффективность управления проектами. Усилена работа по обеспечению гарантийных обязательств строительными компаниями, что обеспечивает долгосрочное качество и надежность капитального ремонта», - разъяснил Павел Корниенко.

Также он обратил внимание на некоторые законодательные новации. Так, вступившие в силу с 1 сентября корректировки Жилищного кодекса РФ должны обеспечить новые гарантии качества капремонта в тех домах, где собственники квадратных метров копят на него на специальных счетах. Например, на работы по капитальному ремонту в них смогут «заходить» лишь подрядчики, состоящие в саморегулируемой организации и имеющие необходимые допуски.

Обязательным для так называемых спецсчетчиков становится и строительный контроль. Он предполагает полное сопровождение работ со стороны специализированной организации, которая должна будет следить за соблюдением технологий, использованием необходимых материалов и соответствием работ проектной документации. «Нововведения повышают ответственность подрядных организаций перед собственниками квартир, - сказал Павел Корниенко. - Изменения вызваны необходимостью повышения качества капитального ремонта и усиления защиты прав собственников. Теперь каждый этап работ будет проходить под строгим контролем, что минимизирует риски».

В связи с этим собственникам помещений в многоквартирных домах, использующих для накоплений специальные счета, нужно учесть изменения при составлении протоколов общих собраний, посвященных вопросам проведения капремонта. Это поможет избежать недоразумений и обеспечить корректную организацию ремонтных работ.

А вот вступающие с 9 сентября поправки в Налоговый кодекс РФ увеличивают затраты должников по взносам на капитальный ремонт. Дело в том, что кратно вырастут размеры государственных пошлин, взимаемых при взыскании задолженностей в судебном порядке. С нескольких сотен рублей пошлина потяжелеет до 2-4 тысяч рублей в зависимости от суммы долга. Эти судебные издержки зачастую ложатся на плечи неплательщика.