Ставропольцы оформили в Сбере ипотеку на 27,8 млрд рублей
В Сбере проанализировали тренды рынка ипотеки на Ставрополье за 7 месяцев 2024 года. Банк выдал свыше 8,6 тыс. жилищных кредитов на 27,8 млрд рублей. Это практически каждая третья ипотека на Северном Кавказе. Госпрограммы кредитования по-прежнему наиболее востребованы как в сегменте многоквартирного жилья, так и в индивидуальном жилищном строительстве.
Статистика показывает, что свыше 85% всех выданных розничных кредитов составляет ипотека. При этом растет доля займов на приобретение жилья по госпрограммам. Если за 7 месяцев 2023 года было оформлено 38% льготных договоров от всего числа ипотек, то в текущем уже 62%. Самой востребованной, несмотря на все новшества, остается ипотека для семей с детьми: свыше 3,1 тыс. сделок в 2024 году. По темпу роста в этом году лидирует программа «ИТ-ипотека» (более чем в 2 раза). При этом средний размер займа по ИТ-ипотеке в среднем на треть выше, чем по другим госпрограммам. Это связано с более высоким уровнем дохода специалистов, занятых в отрасли.
Еще один тренд – это повышение спроса на ИЖС, особенно среди молодых людей в возрасте до 35 лет. Важной тенденцией 2024 года остается рост числа женщин среди тех, кто строит дом с привлечением ипотеки. Это объяснимо использованием материнского капитала, а также ростом числа женщин в IT-бизнесе.
Стоит отметить, что в этом году долевое строительство МКД в Ставропольском крае полностью перешло на работу через счета эскроу. А теперь этот механизм действует и в сегменте ИЖС. То есть, покупатель оформляет ипотечный заем с его единовременным перечислением на эскроу-счет, а подрядчик получает деньги только после окончания работ по строительству дома. Застройщику такой вариант тоже интересен: открывается кредитная линия с пониженной ставкой.
Роман Чеканов, управляющий Ставропольским отделением Сбербанка: «В Ставропольском крае сохраняется положительная динамика строительства жилой недвижимости. В этом году в эксплуатацию введено на четверть больше квадратных метров, чем в первые шесть месяцев прошлого года. Вместе с темпом возведения жилья увеличивается и объем поддержки, которую предоставляет Сбер застройщикам. К 1 августа наш портфель в отрасли почти достиг 79 млрд рублей, против 52,5 млрд в 2023 году. По этому показателю на Юге России и Северном Кавказе мы уступаем только Краснодарскому краю. И все чаще и многоквартирные комплексы, и коттеджные поселки застройщики возводят вместе с необходимой инфраструктурой, с применением принципов ESG и цифровых систем «умного» дома. А эскроу-счета обеспечивают безопасность сделки. Поэтому у покупателей есть широкий выбор».
![Футболисты пятигорского «Машука-КМВ» привезли ничью из Краснодара](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fstatic.stapravda.ru%2F!%2F3b4%2Fp202873-1723990566-992x558.jpeg&w=750&q=75)
Футболисты пятигорского «Машука-КМВ» привезли ничью из Краснодара
Форум «Машук» стал брендом Ставрополья
![Форум «Машук» стал брендом Ставрополья](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fstatic.stapravda.ru%2F!%2Ffbe%2Fp203002-1724162852-992x558.jpeg&w=750&q=75)
Общественные организации Ставрополья всемерно помогают защитникам Отечества
![Общественные организации Ставрополья всемерно помогают защитникам Отечества](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fstatic.stapravda.ru%2F!%2F49c%2Fp197852-1716889146-992x558.jpeg&w=750&q=75)
Избирком Ставрополья собрал совещание с участием всех участников избирательного процесса
![Избирком Ставрополья собрал совещание с участием всех участников избирательного процесса](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fstatic.stapravda.ru%2F!%2F230%2Fp202817-1723827064-992x558.jpeg&w=750&q=75)
Более 30 выездов провели в этом году мобильные бригады медиков в Андроповском округе
![Более 30 выездов провели в этом году мобильные бригады медиков в Андроповском округе](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fstatic.stapravda.ru%2F!%2F6ed%2Fp202773-1723797542-992x558.jpeg&w=750&q=75)