На Ставрополье капитально отремонтировали три тысячи многоэтажек

Пресс-тур с участием журналистов и представителей краевого Фонда капитального ремонта был посвящен теме, как меняется качество жизни в многоквартирных домах, прошедших через капремонт. Безусловно, это перемены к лучшему.

Все объекты находятся в Ставрополе. В доме по адресу: улица Васильева, 17, капитальный ремонт находится у финишной черты.

«Очень хорошая бригада нам попалась. Все сделали качественно. Отремонтировали крышу, вот уже заканчивают обновление фасада. Посмотрите, как теперь наш дом выглядит. Любо-дорого посмотреть. А ведь дому нашему уже 46 лет, и он крайне нуждался в капитальном ремонте. Теперь нам завидуют соседи», - отметила представитель собственников дома Мария Самарина.

«Начали капитальный ремонт в конце июня. Можно было бы закончить и раньше. Но дело в технологии. Нельзя одновременно ремонтировать кровлю и фасад. Движемся к завершению работ в соответствии с графиком», - отметил начальник отдела технического заказчика краевого Фонда капремонта Алексей Хомяк.

На улице Васильева, 21, до конца 2023 года будут обновлены фасад, крыша и инженерная система электроснабжения. Работы по ремонту фасада закончены, ремонт кровли находится в завершающей стадии, а вот к ремонту системы электроснабжения еще не приступили. Его начнут до конца ноября.

«Конечно, заниматься обслуживанием домов после их капитального ремонта и проще, и приятнее, - подчеркнула главный инженер управляющей компании «Девятка» Наталья Коромысличенко. - Есть гарантия, что отремонтированная крыша прослужит без проблем еще лет двадцать. Обновление фасада произведено с применением технологии «теплый шов». Это значит, что в квартирах стало теплее, а при необходимости швы, соединяющие панели, можно будет подновить без нарушения основной фасадной штукатурки».

Надо учитывать еще один важный факт. Как проинформировала журналистов риелтор со стажем Юлия Рогачева, квартиры в домах с капитальным ремонтом продаются легче. Покупателям жилья на вторичном рынке не нужны разного рода «сюрпризы», связанные с протекающей крышей или ветхой канализацией. Да и стоит такая недвижимость дороже на 10-15 процентов. «В объявлениях о продаже «вторички» мы обязательно указываем, если дом после капитального ремонта, - сказала собеседница. - Продается такая недвижимость быстрее».

К сожалению, нельзя все сделать одномоментно. Чтоб дождаться капремонта, надо еще и в очереди постоять. Капитальный ремонт крыши на улице Лесной, 159, планировался на 2026 - 2028 годы. Но ситуация вот уже несколько лет складывается так, что латки на кровле уже не спасают от протечек. Требуется капитальный ремонт. Особенно страдают квартиры на верхнем этаже. Жильцы несколько лет настойчиво «стучали в двери» с просьбой о приближении срока капремонта. И добились-таки желаемого.

«Крыша давно течет, и мы приложили немало усилий для того, чтобы нам сдвинули сроки ее ремонта на 2024 год», - поделилась старшая дома Мария Босова.

«Действительно, старый фонд - этому дому на Лесной уже тридцать лет - нуждается в скорейшем капитальном ремонте. Таких просьб о переносе сроков на ближайшее время в органы местного самоуправления поступает достаточно много, - пояснил руководитель отдела технического заказчика Алексей Хомяк. - К сожалению, невозможно удовлетворить все такие обращения. При составлении планов капитального ремонта администрации муниципалитетов вынуждены исходить из суммы ежегодно собираемых взносов».

Как правило, средств, собранных к запланированному сроку, не хватает, и спасает «общий котел», куда поступает плата за капремонт от жильцов многоквартирных домов. Сегодня добавили одному дому финансирование, чтобы выполнить работы в полном объеме, завтра - другому. Системное решение вопроса обновления жилого фонда - это очень важно. Особенно в ситуации, когда выросли цены на строительные материалы, транспортные расходы, топливо и т. д.

Самое главное, что дело движется. В краевую программу капитального ремонта включено около девяти тысяч многоквартирных домов. У трех тысяч из них уже открылось «второе дыхание».