На Ставрополье работают над созданием суперсервисов в сфере недвижимости

На коллегии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (Управление Росреестра по СК) руководитель ведомства Евгений Кошель рассказал об итогах работы за первое полугодие и планах на второе полугодие.

В заседании приняли участие заместитель председателя правительства края Николай Афанасов, министр экономического развития СК Денис Полюбин, главный федеральный инспектор по Ставропольскому краю аппарата полпреда Президента РФ Андрей Скрипник, директор Управления Росреестра по СКФО Вячеслав Песков.

В прошлом году на Ставрополье был запущен пилотный проект по созданию федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». Это главная стратегическая тема для Управления Росреестра по Ставропольскому краю на ближайшие годы.

Говоря проще, это расширенная инвентаризация и размещение на одной площадке всех сведений о земле и недвижимости, а также о пространственных данных с применением современных отечественных технологий. Как подчеркнул докладчик, осуществление проекта такого масштаба возможно только с активным участием региональных управленческих команд. Ведь основными поставщиками информации являются 11 федеральных министерств и ведомств, а также филиалы федеральных органов госвласти и муниципальные образования Ставропольского края.

Базовым этапом станет аудит информационных систем региона, содержащих пространственные данные в сферах обеспечения градостроительной деятельности, управления имуществом, жилищно-коммунального хозяйства, лесного хозяйства, АПК, экологической безопасности, недропользования и природопользования, транспорта, цифрового развития и связи, промышленности, торговли и предпринимательства. В итоге это будет универсальная цифровая карта, которая после своего полного формирования значительно облегчит принятие решений в строительстве, градостроительной политике, заключение сделок по недвижимости и т. д. Экономические и бюджетные эффекты от реализации госпрограммы значительно превышают затраты на ее реализацию, она обеспечивает прямые и косвенные эффекты для динамичного развития экономики региона.

В рамках проведения подготовительных работ и координации процесса необходимо создание регионального штаба и утверждение плана мероприятий. Эти документы уже направлены на проработку в региональный минпром. Текущая задача - подготовка и адаптация необходимых технологических решений для создания суперсервисов для граждан и бизнеса, которые планируется реализовать в рамках проекта на территории Ставрополья в ближайшее время. Утверждены планы-графики мероприятий по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

«Все показатели первого полугодия выполнены, - отметил Евгений Кошель. - Проведена трудная, объемная работа, но мы еще далеки от конечного результата. Достижению параметров, запланированных на второе полугодие, будет способствовать эффективное проведение комплексных кадастровых работ, осуществляемых в настоящее время на территории 13 муниципальных образований, а также контроль со стороны муниципалитетов как заказчиков за их проведением. Двигаемся в соответствии с графиком благодаря эффективной поддержке губернатора и правительства края, аппарата полпредства Президента РФ, всех участников реализации проекта».

Что касается традиционных направлений деятельности регионального Росреестра, ведомство в числе лидеров среди других регионов по большинству показателей. Об этом свидетельствуют цифры. На Ставрополье в пять раз по отношению к нормативным сокращены сроки учета и регистрации недвижимости и составляют в среднем два дня, сроки по бытовой недвижимости в электронном виде сокращены до одного дня. Более половины (53%) услуг в прошлом году оказано в удобном для заявителя электронном формате (24/7 365 дней в году).

Наиболее стремительный рост показала электронная ипотека - с 24% в прошлом году до 82% в текущем. В августе инструмент «Электронная ипотека за 24 часа» достиг отметки в 99%. Это шестая позиция среди регионов страны.

В этом направлении служба в первую очередь тесно взаимодействует с кредитно-финансовыми учреждениями, в большей мере со СберБанком, оперативно решая возникающие вопросы, участвуя в совместных экспериментах и новациях.

Доля электронной регистрации договоров участия в долевом строительстве выросла с 36% в 2022 году до 87% в настоящее время при установленном госпрограммой показателе в 80% и среднероссийском показателе 83%.

Край на третьем месте в стране по количеству поданных застройщиками от лица дольщиков документов на регистрацию.

Ключевой характеристикой работы ведомства является сокращение доли отрицательных решений при предоставлении госуслуг по кадастровому учету и регистрации прав. За прошедший период 2023 года в управлении более 98% обращений завершено положительно. Количество приостановки решений по бытовой недвижимости практически сведено к нулю.

Годовой план в 2023 году по федеральному проекту «Земля для стройки» выполнен на 122%. Консолидированная работа с минстроем края позволила выявить и предложить в оборот для жилищного строительства более трех тысяч гектаров неиспользуемых земель.

В числе приоритетов - вопросы законности и безопасности для населения инфраструктурных и природных объектов различного назначения, землепользования под АЗС и АГНКС. Как показывает жизнь, это крайне актуально.

Одним из важнейших элементов работы является создание геодезической и картографической основы. На территории края создан сегмент федеральной сети геодезических станций. Это важно для включения всех необходимых данных в федеральный фонд пространственных данных. Важное значение придается подготовке и внесению в ЕГРН охранных зон, что особенно важно для региона Кавминвод. Стоит задача учесть все факторы, которые влияют на условия жизни и пространственные данные территорий.

Региональный Росреестр занимает активную социальную позицию. Реализуется многоуровневая программа поддержки наших защитников в зоне СВО и членов их семей. Управление оказывает помощь в профессиональной подготовке специалистов в сфере землепользования и учета недвижимости в новых российских регионах.

Во время пресс-подхода руководитель Управления Росреестра по Ставропольскому краю Евгений Кошель подчеркнул, что Ставрополье по многим показателям находится в списке наиболее эффективных ведомств.

«Не забывая о текущей работе, - сказал он, - мы активно продвигаемся по пути формирования Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». Ищем свои решения, опираемся на опыт коллег из 31 региона, где сегодня одновременно с нами по поручению Президента РФ реализуют этот проект. Самое главное, что эффект от внедрения «пилота» не ограничивается только финансами, хотя и этот эффект крайне важен. Суперсервисы, которые в результате заработают, значительно облегчат жизнь граждан и бизнеса, позволят получать услуги быстро и качественно, без волокиты, будут способствовать развитию экономики Ставрополья».