Президент РФ: Льготная ипотека имеет значение

Генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко проинформировал Президента России Владимира Путина о ходе реализации госпрограмм поддержки ипотечного кредитования.

Как отметил В. Мутко, за последний год перенастроили компанию, теперь она реализует практически полный цикл вопросов жилищной сферы: вовлечение земли в оборот, привлечение инвестиций, поддержка ипотеки. В последнее время занимается инфраструктурными проектами и, конечно же, такими системными мерами, как цифровизация отрасли, поддержка и выпуск инфраструктурных и ипотечных облигаций.

Главное направление - социальное. Это поддержка спроса, ипотека. С 2018 года «ДОМ.РФ» выступает как оператор всех ипотечных программ с государственной поддержкой, около двух миллионов граждан благодаря им улучшили свои жилищные условия.

«В прошлом году, несмотря на сложности, 46 процентов выданных ипотечных кредитов были с господдержкой, - отметил В. Мутко. - И уже из 10 единиц приобретаемого жилья на первичном рынке 8 покупается с ипотекой, с господдержкой».

Это дало возможность в прошлом году не так резко сузиться спросу. Продолжает работать и набирает темп семейная ипотека.

«Мы с правительством сейчас обсуждаем различные возможные дополнительные меры поддержки семей, демографии, рождаемости, - сказал Владимир Путин. - Я так понимаю - и вы, наверное, с этим согласны, - что эти льготные семейные ипотеки, конечно, имеют значение».

Как пояснил В. Мутко, рост семейной ипотеки составил 70 процентов. Она уже догоняет льготную ипотеку.

Руководитель «ДОМ.РФ» отметил, что не вполне устраивает структура сдаваемого жилья: 53 процента – это однокомнатные и малогабаритные квартиры. Семье с детьми такое жилье не подходит. Он высказал предложение внимательнее посмотреть на меры стимулирования приобретения квартир большего размера. Хотя бы, если семья берет большую квартиру, на один-два пункта можно было бы субсидировать ипотечную ставку.

Правительство распространило действие льготных программ на индивидуальное жилищное строительство. В итоге за прошлый год практически в три раза увеличилось количество ипотеки и на ИЖС.

«Смотрите, мы и отрасль стараемся поддержать, и семьи. Если все-таки создать какие-то условия для льготного приобретения с вторичного рынка, что востребовано, люди бы хотели этого? Все-таки это тоже косвенно, но положительно будет отражаться и на отрасли», - предложил Владимир Путин.

Сейчас цены на вторичном рынке меньше, чем на первичном. И конечно, вторичный рынок более предпочтительный, потому что человеку выгоднее брать жилье дешевле.