Вступили в силу новые нормативно-правовые акты по контролю за безопасной эксплуатацией лифтов

Уважаемые жители региона! В целях обеспечения безопасной эксплуатации, с учетом высокой социальной значимости фактора бесперебойной и надежной работы лифтового хозяйства для многоквартирных домов, Кавказское управление Ростехнадзора информирует о следующем.

С марта 2023 года вступили в силу новые нормативно-правовые акты, которые касаются контроля за безопасной эксплуатацией лифтов в многоквартирных домах и их регистрации после замены или модернизации. Данная информация будет полезной не только пользователям, но также лицам, призванным обеспечивать содержание и эксплуатацию лифтов во всех ее жизненных циклах, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В первую очередь, обращаем внимание, что появилось понятие «индикатор риска».

Индикатором риска нарушения обязательных требований является соответствие или отклонение от параметров объекта контроля, которые сами по себе не являются нарушениями обязательных требований, но с высокой степенью вероятности свидетельствуют о наличии таких нарушений и риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

То есть при наличии у надзорного органа (Кавказское управление Ростехнадзора) сведений о срабатывании индикатора риска появляется основание для проведения внеплановой проверки.

В частности, основанием проведения внеплановой проверки в отношении лифтов в многоквартирном доме является наличие следующей информации:

- отсутствие в государственном реестре сведений о лифте, установленном на объекте капитального строительства, более 20 рабочих дней со дня ввода такого объекта в эксплуатацию;

- отсутствие сведений о выводе отработавшего назначенный срок службы лифта из эксплуатации более 30 календарных дней;

- о непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан;

- факты наступления данных негативных последствий нарушения обязательных требований.

Понятие «непосредственная угроза» подразумевает высокую степень вероятности причинения соответствующего вреда в краткосрочной перспективе, то есть ситуацию, когда отсутствие мер реагирования надзорных органов неминуемо влечет наступление негативных последствий. Это может быть неконтролируемое движение лифта с открытыми дверями, прохождение кабиной лифта крайних положений первого и последнего этажей, отсутствие двусторонней переговорной связи из кабины лифта с диспетчером, неисправность автоматического реверсирования дверей кабины, возможность открытия дверей шахты снаружи шахты без применения специального ключа, предусмотренного изготовителем.

В связи с вышеуказанным Кавказское управление Ростехнадзора просит граждан соблюдать бдительность в части эксплуатации лифтов и сообщать информацию в территориальное управление Ростехнадзора в перечисленных случаях.

Также для сведения управляющих компаний и монтажных организаций сообщаем, что 1 марта 2023 года вступил в силу еще один нормативно-правовой акт, связанный с эксплуатацией лифтов, в том числе в многоквартирных домах, – постановление Правительства РФ от 30.11.2022 № 2166. Этим документом Правительство РФ существенно упростило и ускорило процесс приемки подъемника после модернизации или замены, прописанный в правилах № 743. Если раньше владелец или эксплуатирующая организация – УК, ТСЖ, кооператив – должны были собрать необходимый пакет документов и пригласить на ввод лифта в эксплуатацию инспектора Ростехнадзора, то сейчас, с марта 2023 года, ввод лифта после замены или модернизации проводится силами управляющих компаний. Управляющие компании должны собрать пакет документов на оборудование, в том числе от компании-подрядчика, испытать кабину, а затем подписать акт ввода. Все документы сдаются в Ростехнадзор для постановки на учет.

Непосредственное участие ведомства в приемке не требуется.

Уважаемые граждане, надеемся на вашу гражданскую позицию и инициативу в совместном обеспечении безопасности при эксплуатации лифтов!