Льготная ипотека в южных регионах России стала доступнее

Смягчены условия предоставления льготных кредитов по программам «Семейная ипотека», «Льготная ипотека» и «IT-ипотека».

Изменения в программе «Семейная ипотека» касаются семей с детьми-инвалидами. В регионах, где невозможно приобрести жильё в новостройках, этим семьям будет предоставлена возможность покупки жилья на вторичном рынке. Согласно постановлению правительства, ставка по кредиту в рамках «Семейной ипотеки» составит до 6% годовых, максимальный размер займа в зависимости от региона – от 6 млн до 12 млн рублей. Заёмные средства можно будет направить на покупку жилья, строительство частного дома или приобретение земельного участка.

Лариса Безделева, заместитель председателя Юго-Западного банка Сбербанка: «Мы видим растущий интерес ко всей льготной ипотеке. Безусловно, самый активный спрос на Юге и в СКФО на семейную ипотеку, IT-ипотеку и на инвестиции розничных клиентов в новостройки в курортных зонах и в крупных городах».

Нововведения в программе «Льготная ипотека» затронет тех, кто был призван в ряды Вооружённых Сил в ходе частичной мобилизации, и тех, кто непосредственно участвует в специальной военной операции. Для них в рамках «Льготной ипотеки» приостанавливается действие нормы о предельном сроке государственной регистрации прав на индивидуальные дома.

Ещё одно изменение связано с расширением числа объектов, на покупку которых можно взять заём. Теперь участники «Льготной ипотеки», «Семейной ипотеки» и «IT-ипотеки» могут оформить кредиты на жильё, которое входит в состав имущества закрытых паевых инвестиционных фондов. Сделки с такой недвижимостью возможны при условии, что пайщики являются первыми собственниками этих помещений.

Напомним, что Сбер с января 2023 года расширил программу «Семейной ипотеки» на семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми. Оформить «Семейную ипотеку» в Сбере можно по ставке от 5,3% (на строительство жилого дома) и от 5,7% годовых (на покупку жилого дома или квартиры в новостройке). По «IТ-ипотеке» с января улучшены требования по минимальному ежемесячному доходу. Для городов-миллионников, кроме Москвы, она снижена со 150 тыс. рублей до 120 тыс., для остальных городов — со 100 тыс. до 70 тыс. Для жителей Москвы нижняя планка не изменилась — 150 тыс. рублей. Также IT-ипотеку в Сбере смогут получить молодые специалисты с 18 лет, а не с 22 лет, как раньше. А предельный возраст клиента повышен с 45 до 50 лет.