«СтройРешение»: Необходимо создать условия для того, чтобы жильё действительно было доступным

Генеральный директор строительной компании «СтройРешение» Максим Старичихин считает, что для выполнения поставленной Президентом России задачи нарастить ежегодный объем вводимого в эксплуатацию жилья до 120 миллионов квадратных метров необходима разработка дополнительных мер поддержки, как девелоперов, так и населения. Нужно создать все условия для того, чтобы жилье действительно было доступным.

Как разъясняет эксперт, достичь этого показателя планировалось к 2024 году, но пандемия внесла свои коррективы и сроки реализации были перенесены на 2030-й год. Однако, согласно пессимистическому сценарию Минстроя России, показателя достигнуть не удастся. По прогнозам мая 2022 года, объем вводимого жилья составит 100 миллионов квадратных метров, а к 2035 упадет до 118 миллионов. Но после этого очень многое изменилось.

Дополнительно ситуацию ухудшает отмена льготной ипотечной программы под семь процентов в год, которую субсидировало государство. В Минстрое заявили, что пролонгирование программы на следующий год не предусмотрено.

«Основной инструмент для реализации поставленных целей - необходимость восстановления новоприсоединенных регионов. Разрушенные территории, уничтоженная инфраструктура, и 10 миллионов человек, которым необходимо жилье, потребуют вложения колоссального объема средств, часть из которых будет субсидироваться государством» - считает Максим Старичихин.

Еще одним инструментом поддержки отрасли могут стать инфраструктурные облигации, выпущенные Институтом развития в жилищной среде Дом.рф. Эти меры так же будут способствовать реализации заявленных в стратегии объемов строительства.

Генеральный директор компании «СтройРешение» также считает, что затишье в отрасли вряд ли затянется больше чем на пару лет.

«Сейчас наблюдается небольшой рост спроса, но это обусловлено тем, что многие пытаются «запрыгнуть в последний вагон», и успеть приобрести жилье на выгодных льготных условиях. Однако, если не будет предпринято каких-то мер поддержки населения в первом квартале будущего года, уже во втором квартале произойдет довольно ощутимое снижение спроса, особенно сильно это отразится на рынке первичного жилья», - отмечает Максим Старичихин.

Он также добавляет, что если не принимать меры вовремя, совокупность негативных факторов в перспективе способна привести к очень серьезным последствиям.