Как получить гражданство Турции через покупку недвижимости в Алании

Турция открывает двери перед иностранными инвесторами, предоставляя шанс не только приобрести желаемое жильё, но и получить гражданство этой уникальной страны. Среди всех регионов Турции особого внимания заслуживает Алания. Этот курортный город привлекает своими пляжами, культурой и, конечно же, доступными ценами на недвижимость.

Если вы задумывались о том, чтобы купить недвижимость в Алании (Турция), цены на которую будут соответствовать условиям инвестиционной программы, то данная статья поможет вам разобраться во всех деталях получения гражданства через инвестиции в сектор турецкого жилья.

Правила покупки инвестиционной недвижимости в Турции

Продажа недвижимости в Турции привлекает множество инвесторов благодаря выгодной программе гражданства. Однако перед тем как сделать выбор в пользу турецкой недвижимости, важно ознакомиться с основными правилами и условиями покупки.

Минимальный порог инвестиций. В законодательство Турции в 2022 году правительством были внесены коррективы в условия получения гражданства страны. Теперь, чтобы стать гражданином Турции, инвестору необходимо приобрести недвижимость на сумму не менее $400 тыс. Интересно, что до 2018 года этот показатель достигал $1 млн, но в целях привлечения иностранных инвесторов был установлен порог в $250 000. Однако с 12 июня 2022 года минимальная сумма инвестиций снова изменилась, достигнув отметки в $400 тыс.

Необходимо учитывать, что при оформлении сделки Миграционная служба будет руководствоваться кадастровой стоимостью объекта. В случае, если она не достигает требуемой суммы, ваше заявление не пройдет одобрение. Что касается дальнейших действий с приобретенной недвижимостью, то её продажа возможна лишь спустя три года. Ранний отказ от собственности приведет к потере статуса гражданина. Однако владелец может сдавать жилье в аренду, и это никак не скажется на его резидентских правах в стране.

Ограничения на выбор объекта. Покупка может осуществляться только одним инвестором. С 2023 года была исключена возможность объединяться с другими инвесторами для приобретения доли в одном проекте.

Что касается выбора объекта, то здесь инвесторам предоставляется полная свобода. Будь то шикарный особняк на побережье или городские апартаменты, главное условие — их общая стоимость должна соответствовать или превышать установленный финансовый порог.

Долевая собственность. Если объект находится в совместной собственности, ни один из владельцев не может претендовать на гражданство, даже если его доля превышает 400 000 $.

Вторичный рынок. При покупке объекта, который ранее принадлежал иностранцу, он должен быть в собственности гражданина Турции в течение трех лет. При этом предыдущий владелец не должен был участвовать в программе гражданства.

Сделки с юридическими лицами. Приобретение недвижимости у компании, где более 50% акций принадлежат иностранцам, не допускается.

Множественные покупки. Возможно приобретение нескольких объектов на общую сумму от 400 000 $ при условии наличия акта ТАПУ, подтверждающего право собственности.

Кроме основного заявителя, право на получение турецкого гражданства распространяется и на членов его семьи: супруга или супругу, а также детей, не достигших 18-ти лет. При этом нет обязанности изучать турецкий язык или проходить тестирование по истории страны. Дополнительным преимуществом является возможность передачи гражданства по наследственному праву будущим поколениям.

Этапы получения гражданства за инвестиции в недвижимость Алании

Для того чтобы стать гражданином Турции, потребуется пройти ряд ключевых этапов. Сначала следует зарегистрировать номер налогоплательщика и открыть банковский счет в стране. После этого начинается поиск и покупка недвижимости.

Очень важным моментом является кадастровая оценка выбранного объекта. Департамент земельного реестра и кадастра должен подтвердить, что стоимость вашей недвижимости не меньше $400 000. Получив отчет, следующим шагом будет получение сертификата соответствия в Кадастровом управлении.

После завершения всех операций по недвижимости, наступает время оформления резидентства в Турции.

Подавая документы на гражданство в Миграционную службу, убедитесь в наличии:

• Заполненной анкеты
• Копии паспорта
• Идентификационного номера
• Медицинской страховки
• Титула собственности (ТАПУ)
• Фотографий
• Справки о несудимости

Важно помнить: все документы должны быть переведены на турецкий язык с нотариальным заверением. Процесс рассмотрения заявления может занять от 4 до 6 месяцев.

Если вам нужен опытный помощник в этом вопросе, рекомендуем обратиться в лицензированное агентство недвижимости в Алании, Турция. Команда профессионалов NewTime Investment готова помочь вам с выбором апартаментов, а также рассказать о всех тонкостях процедуры получения гражданства.