Как купить квартиру в Испании в 2021 году

Инвестиции в недвижимость за рубежом становятся для русских все более востребованными. Одной из популярных стран остается Испания. В сравнении с другими странами Европы недвижимость здесь имеет более привлекательную стоимость, при этом пользуется повышенным спросом среди туристов. Потенциальных инвесторов интересует, как купить в Испании недвижимость безопасно. Ниже рассмотрим особенности выбора, процедуру оформления сделки и иные аспекты, касающиеся приобретения зарубежного жилья.

Какими правами обладают иностранные инвесторы

Собственники недвижимости обладают аналогичными правами с резидентами страны. Разрешение властей не требуется, жилье можно выбрать в любом из регионов страны и распоряжаться им по своему усмотрению. Допускается оформление как на физическое, так и на юридическое лицо. К приобретению доступны не только квартиры, апартаменты, дома, но и земельные участки для последующей застройки.

Как выбрать жилье

Риэлторы рекомендуют не принимать решение удаленно, а составить собственное представление о стране. Хотя удаленный формат заключения сделки легален и не запрещен. Посетить Испанию можно по туристической визе, чтобы наглядно увидеть не только выбранный объект недвижимости, но и изучить инфраструктуру конкретного района. При покупке важно учитывать перспективные задачи по использованию недвижимости. Если квартира приобретается в качестве инвестиций, целесообразно рассматривать локации, популярные у туристов. Для переезда на постоянное место жительства нужно учитывать транспортную доступность, наличие социальных объектов.

Как осуществляется сделка

Процесс оформления включает в себя несколько этапов:

Получение идентификационного номера иностранца. Его можно оформить в консульстве Испании.

• Открытие счета в банке. Процедура бесплатна и не требует первоначального внесения крупной суммы.
• Внесение задатка за планирующийся к покупке объект.
• Заключение предварительного договора.
• Нотариальное заверение сделки.
• Заключение контракта и финальный расчет с продавцом.
• Регистрация объекта в реестре недвижимости.

Дополнительные расходы при покупке

Помимо оплаты стоимости жилья покупатель выплачивает налог на переход права собственности. Он рассчитывается по ставке от 6 до 10%. Налог при покупке земельного участка выше и достигает 21%. Жилье в новостройках облагается гербовым сбором, который составляет от 0,5 до 1,5%.

Помощь с поиском жилья в Испании и оформлением сделки

На сайте агрегатора https://spain-real.estate/ru/ представлены актуальные предложения от застройщиков и местных агентств недвижимости. В каталоге можно подобрать квартиру в любом из популярных городов страны: в Мадриде, Барселоне, Валенсии, Аликанте. Специалисты компании готовы оказать консультативную помощь по любым вопросам, связанным с выбором и покупкой жилого фонда Испании. С ценовой политикой рынка можно ознакомиться в режиме реального времени.