На Ставрополье рассказали, что делать собственникам при смене «управляйки»

В министерстве жилищно-коммунального хозяйства Ставрополья рассказали, что делать собственникам помещений в многоквартирном доме, если они решили сменить управляющую организацию, но на ее счете остались неизрасходованные средства, которые жильцы дома перечисляли на содержание общего имущества. Должна ли бывшая компания передать неизрасходованные деньги новой?

Как отметили в ведомстве, должна. Средства, получаемые от собственников помещений в МКД в качестве обязательных платежей на содержание общего имущества, не являются собственностью управляющей компании. У них целевой характер. При расторжении договора управления неизрасходованные деньги будут считаться неосновательным обогащением такой управляющей организации. Поэтому новая компания вправе требовать их возврата.

При этом в Жилищном кодексе России есть оговорка. Спорные деньги бывшая управляющая организация может оставить себе как экономию. Однако это возможно только при надлежащем исполнении обязательств по управлению МКД. Чтобы выиграть суд, она должна будет доказать, что отчет о выполненных работах и услугах в отношении конкретного дома своевременно размещен в государственной информационной системе ЖКХ. Из документа должно следовать, что все предусмотренные услуги и работы по управлению домом, по содержанию и ремонту общего имущества выполнены. А экономия возникла не из-за исполнения услуг в меньшем объеме. И, наконец, что экономия не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг и выполненных работ.

Ранее «СП» писала, что в прошлом году на Ставрополье были решены проблемы с водой для 120 тысяч человек в 32 населенных пунктах. Такие данные озвучивал секретарь Ставропольского регионального отделения «Единой России», губернатор Владимир Владимиров на отчетном форуме партии в крае.