В этом году крупнейшие отечественные банки начали поднимать ставки по ипотечным кредитам, на протяжении прошлого года державшиеся ниже десяти процентов. Собственно, это закономерная адаптация рынка к текущим рыночным условиям, в том числе после увеличения ключевой ставки Банка России.

Потому ожидается, что в 2019 году рынок ипотеки предыдущих рекордов не повторит. В частности, если обратиться к региональной статистике, то за прошлый год в банках ставропольцы оформили свыше 20 тысяч ипотечных займов. В общей сложности они заняли на покупку жилья почти 34 миллиарда рублей. Таким образом, число кредитов в сравнении с итогами 2017 года увеличилось в 1,4 раза. В свою очередь по объему выданных банками средств показатель вырос в полтора раза.

Как пояснил управляющий ставропольским отделением Южного ГУ Банка России Георгий Тикунов, такая популярность ипотеки в прошлом году объясняется ее доступностью. На протяжении 2018 года, как известно, сохранялись привлекательные ставки по займам, включая программы рефинансирования, получившие широкое распространение. Средневзвешенная ставка по ипотеке на Ставрополье в декабре оставалась на историческом минимуме, это 9,55%. При этом по стране ставка составляла 9,56%, уточнил Г. Тикунов.

Добавим, что ипотечный портфель жителей Ставрополья на 1 января этого года составил 77,9 млрд рублей, увеличившись за год на 23,6%. При этом в банке России констатируют, что платежная дисциплина в регионе осталась на высоком уровне: доля просроченной задолженности составила лишь 1,4% от общей суммы ипотечного кредитного портфеля.

Впрочем, как следует из обнародованных накануне параметров национальных проектов, в ближайших планах правительства РФ все же остается дальнейшее снижение ставок по ипотеке. Так, одной из целей нацпроекта «Жилье и городская среда» является обеспечение семей со средним достатком доступным жильем, в том числе создание возможностей для его приобретения. Целевые показатели свидетельствуют, что в 2019 году уровень процентной ставки по ипотечному кредиту должен в среднем по стране составить 8,9%. В 2021 году он должен снизиться до 8,5%, в 2024 году – до 7,9%.

В опубликованных кабмином информационных материалах по нацпроекту указывается, что количество предоставленных ипотечных кредитов в 2019 году должно составить 1,56 миллиона, в 2024 году – уже 2,26 миллиона.

Добавим, что тем, чья кредитная нагрузка, связанная с покупкой жилья, остается высокой, стоит задуматься о рефинансировании ипотечного займа. Сейчас банки предлагают довольно большой выбор соответствующих программ, во многих случаях действительно выгодных для заемщиков.