Семьи с детьми могут взять ипотеку под 6 процентов

Ставки по ипотечным кредитам продолжают обновлять исторические минимумы. Получить заем на покупку жилья со ставкой ниже 10 процентов годовых сейчас уже вполне реально. А семьи с детьми могут рассчитывать и на более низкие ставки.

Речь, безусловно, о преференциях на ближайшие несколько лет для тех, чья семья пополнится после 31 декабря 2017 года. Пресса много сообщала о том, что власти приняли решение субсидировать банкам процентную ставку по ипотечным займам. В итоге для семьи, в которой родится второй ребенок, ставка по кредиту будет составлять 6 процентов в течение 3 лет, а для семьи с третьим ребенком - 5 лет. Ряд крупных российских банков уже включился в эту кампанию.

«Предыдущая программа гос-поддержки, также предполагавшая субсидирование процентной ставки по кредиту на покупку жилья в новостройках, вызвала серьезный интерес со стороны заемщиков и заметно оживила рынок. Это позволяет рассчитывать, что и новая инициатива будет востребована, - прокомментировала заместитель управляющего Ставропольским отделением Сбербанка Тамара Евдокушина. - В крае банком уже начат прием заявок. Подчеркну, что никаких дополнительных процедур госпрограммой не предусмотрено - банк запросит стандартный пакет документов о заемщиках и их заработке, а также подтверждение о рождении в семье второго или третьего ребенка».

Жилищные покупки, правда, ограничены первичным рынком. Хотя не имеет значения, приобретет ли жилье семья на стадии строительства или уже с оформленным правом собственности. Потолком для регионов является сумма ипотечного кредита в 3 миллиона рублей. С учетом того, что речь идет именно о размере максимального займа, а не всей сделки, подходящие предложения для себя смогут найти и те, кто ограничен в возможностях и подыскивает бюджетный вариант квартир, и те, кому хочется воплотить свою мечту о комфортном, просторном и современном жилье. Из других нюансов стоит обратить внимание на то, что первоначальный взнос должен быть не менее 20 процентов от приобретаемой недвижимости. И страховать нужно будет жизнь, здоровье и залог.

После того как льготные годы закончатся, ставка увеличится по формуле «ставка рефинансирования на момент заключения кредитного договора плюс два процента».

«Ипотека под 6 процентов - это действительно интересная программа для жителей нашего края. Соглашения о сотрудничестве подписаны уже с 14 строительными компаниями края. Клиенты могут выбрать квартиру, подать документы не только в Сбербанке, но и в офисах застройщиков, а также через электронный сервис «ДомКлик», - добавила Т. Евдокушина.

К слову, строительные компании также приветствуют новую инициативу властей. «На фоне некоторого падения спроса на жилье и снижения реальных доходов населения только интерес населения к возможностям ипотеки позволяет строительным компаниям держаться на плаву. Более того, похоже, в ближайшие годы именно ипотека будет единственным мощным стимулом для жилищного строительства. Сейчас более 70 процентов жилья ставропольцы покупают с привлечением кредитных средств», - говорит финансовый директор строительного холдинга «Эвилин» Андрей Кристофоров.

«Отрасль строительства переживает не самые легкие времена. В числе прочего помогает поддерживать рынок тесное взаимодействие застройщиков с банками, с обеих сторон есть заинтересованность в длительных партнерских отношениях. И новая программа госсподдержки - это еще одна точка для приложения усилий. Льготные условия кредитования помогут приобрести квартиру и тем семьям с детьми, которые до этого не могли себе этого позволить. Так что, скорее всего, заметно увеличится доля покупателей жилья в возрасте 25 - 40 лет, которых интересуют 2 - 3-комнатные квартиры экономкласса», - считает генеральный директор компании «Главстрой» Виталий Ковалёв.