Главная новация – понижающие коэффициенты

Министерство имущественных отношений подготовило изменения в порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов, утвержденный постановлением правительства Ставропольского края от 29 марта 2016 г. № 112-п.

- По нашему мнению, такая мера будет способствовать вовлечению в хозяйственный оборот государственных и неразграниченных земель и созданию более благоприятных условий для производственной активности в регионе, - подчеркнул министр имущественных отношений края Алексей Газаров.

Так, к примеру, размер арендной платы за использование земельных участков, в отношении которых губернатором принято решение о предоставлении в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов на территории региона, не будет превышать трех десятых процента кадастровой стоимости таких земельных участков.

Кроме того, размер арендной платы за использование земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, должен быть равен ставке земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

Согласно Земельному кодексу РФ, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка его кадастровая стоимость устанавливается равной его рыночной стоимости. В связи с чем краевым проектом предлагается постановить, что в случае определения рыночной стоимости земельного участка, в отношении которого проведена государственная кадастровая оценка, перерасчет арендной платы производиться не будет.

Главным нововведением проекта является установление понижающего коэффициента, применяемого в целях социально-экономического развития муниципальных образований края, размер которого самостоятельно устанавливается органами местного самоуправления региона.