22 молодые семьи Пятигорска получили средства для улучшения жилищных условий

Как правило, молодые семьи не могут получить доступ на рынок жилья без бюджетной поддержки, в связи с тем что практически все кредитные организации установили минимальный размер первоначального взноса не менее 30 процентов стоимости жилья. Даже имея достаточный уровень дохода для получения ипотечного жилищного кредита, они не могут уплатить первоначальный взнос.

Однако такая категория населения имеет хорошие перспективы роста заработной платы по мере повышения квалификации, и государственная помощь в предоставлении средств на уплату первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов или займов будет являться для нее хорошим стимулом дальнейшего профессионального роста.

Поддержка молодых семей при решении жилищной проблемы станет основой стабильных условий жизни для этой наиболее активной части населения, повлияет на улучшение демографической ситуации. Возможность решения жилищной проблемы, в том числе с привлечением средств ипотечного жилищного кредита или займа, создаст для молодежи стимул к повышению качества трудовой деятельности, уровня квалификации в целях роста заработной платы. Решение жилищной проблемы молодых граждан России позволит сформировать экономически активный слой населения.

Как пояснили в министерстве архитектуры, строительства и ЖКХ Ставрополья, ответственном за выполнение программы в нашем регионе, претендовать на субсидию может молодая семья, имеющая одного и более детей, а также состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям: возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении; наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

- Многодетные семьи имеют преимущество перед остальными, они включаются в программу в первую очередь, - прокомментировала заведующая отделом учета и распределения жилья администрации окружного центра Евгения Качура.

Право молодой семьи на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Срок действия данного документа составляет 9 месяцев с даты его выдачи органом местного самоуправления муниципального образования Ставропольского края, указанной в свидетельстве.

Предоставление субсидии бюджету Ставропольского края осуществляется на основании соглашений, ежегодно заключаемых между государственным заказчиком подпрограммы и правительством СК.

В Ставропольском крае мероприятия по обеспечению жильем молодых семей реализуются с 2006 года, с 1 января 2014 года мероприятие по обеспечению жильем молодых семей осуществляется в рамках подпрограммы «Жилище» государственной программы Ставропольского края «Развитие градостроительства, строительства и архитектуры». Молодыми семьями приобретены жилые помещения общей площадью 212,6 тыс. кв. метров.

Объем средств, использованных в крае на реализацию мероприятий подпрограммы за период с 2006 по 2013 год, составил 3 млрд рублей, из которых 1,3 млрд рублей за счет средств бюджетов всех уровней, 2 млрд рублей - привлеченные средства молодых семей, что позволило обеспечить жильем 3534 молодые семьи, в том числе 197 молодых семей, проживающих в Пятигорске, что составляет 5,6% от общего числа молодых семей, улучшивших жилищные условия по краю.

Молодая семья имеет право приобретать жилье у физических и юридических лиц как на первичном, так и на вторичном рынке жилья на территории Ставропольского края общей площадью жилья в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не менее учетной нормы общей площади жилья, установленной органами местного самоуправления края в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения или строительства жилья.

Приобретаемое жилье оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

В 2014 году согласно заключенному соглашению с Минстроем России из федеральной казны бюджету Ставропольского края на реализацию мероприятий подпрограммы перечислено 50,9 млн рублей, на софинансирование расходных обязательств в бюджете региона предусмотрено 77,57 млн рублей, в местных бюджетах - 47,4 млн рублей, что позволит решить жилищную проблему 395 молодых семей края. В сентябре текущего года средства федерального и краевого бюджетов перечислены бюджетам 143 муниципальных образований края, из них в бюджет столицы СКФО перечислено 7 млн рублей, из которых 2,7 млн рублей - средства федерального бюджета, 4,3 млн рублей - краевого, в бюджете города-курорта на эти цели предусмотрено 6,9 млн рублей.

Всего в 2014 году получателями свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилья в Пятигорске являются 22 семьи. Среди будущих новоселов Таисия и Владимир Загрицины. Молодые супруги воспитывают двух сыновей - пятилетнего Вову и двухлетнего Сашу. Таисия сообщила, что сейчас они живут вчетвером в однокомнатной квартире. Планируют покупать дом, и полученная субсидия в совокупности с материнским капиталом значительно облегчит задачу.

В 2011 году такие свидетельства получили 14 семей, в 2012-м - 17, в 2013-м - 26.

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» предусматривает предоставление социальной выплаты в размере 35% от расчетной стоимости жилья для семей, имеющих детей, и 30% для семей, не имеющих детей, и составляет:

- на семьи, состоящие из 5 человек, 800100 рублей;

- на семьи, состоящие из 4 человек, 640080 рублей;

- на семьи, состоящие из 3 человек,480060 рублей;

- на семью, состоящую из 2 человек (мать и ребенок), 373380 рублей;

- на семью, состоящую из 2 человек (муж и жена), 320040 рублей.

Данную субсидию молодые семьи могут использовать для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения; для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома; для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного.

В министерстве архитектуры, строительства и ЖКХ СК особо подчеркивают, что при реализации подпрограммы актуальной остается проблема молодых семей в случае достижения одним из супругов в молодой семье либо родителем в неполной семье возраста, превышающего 35 лет, в связи с чем граждане утрачивают право на участие в подпрограмме.

Также специалисты ведомства акцентируют внимание на необходимости принятия дополнительных мер органами местного самоуправления края по разъяснению молодым семьям условий участия в подпрограмме, порядка получения и использования социальных выплат на приобретение жилого помещения, а также усиления контроля за целевым использованием молодыми семьями социальных выплат на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

Данные меры позволят минимизировать случаи нарушения жилищного законодательства как при постановке на учет молодых семей в качестве нуждающихся в получении жилья, так и при включении их в состав участников подпрограммы.