Нежилые помещения - это прекрасная возможность вложения средств

С развитием товарных взаимоотношений все чаще стало встречаться понятие «нежилое помещение» и все более актуальной становится продажа нежилых помещений. Согласно регламентирующей документации данное понятие означает часть пространства, отведенного в здании или других сооружениях, которые не могут быть предназначены проживания людей (кроме пространств, предназначенных для временной аренды - апартаменты). Однако в жилых зданиях может располагаться недвижимость, не предназначенная для проживания в них, например, поликлиники или конторы.

Основные признаки нежилых помещений:

• имущество носит недвижимый характер (является объектом недвижимости);
• изолированность;
• предназначены для социальных, торговых, административных, образовательных и других нужд.

Веб-портал www.gmsn.ru предоставляет большой выбор различных помещений офисного типа, торговые площади, производственного и складского направления, магазины и другое имущество различного функционального назначения. От выбора места расположения недвижимости, площади и качества самой недвижимости, его технического состояния зависит рентабельность, успешность будущего начинания.

Покупка нежилых пространств решает целый комплекс задач, при которых важно избежать возможности совершения ошибок. Перед тем как купить то или иное нежилое имущество вначале следует определиться с его будущим функциональным назначением. Различный бизнес или производство характеризуются разными требованиями и пожеланиями к недвижимости. Так, например, для ведения ресторанного бизнеса подойдет просторное специализированное помещение, расположенное на первом этаже здания, которое сто процентов не подойдет под обычный офис.

При выборе нежилого имущества нужно просчитать все возможные риски и доходы. Следует обязательно учитывать стоимость недвижимости и ее оформления, строительно-монтажных работ, технического оснащения. Коммерческую недвижимость можно разделить на группы в зависимости от ее предназначения:

• свободного предназначения (например, спортивные комплексы, кафе, рестораны, закусочные и др.);
• для розничной торговли (магазины, автосалоны, аптеки и др.);
• для размещения офисов и контор (могут быть целые здания или отдельно выделенные пространства в зданиях);
• промышленного (индустриального) назначения (склады и хранилища заводов, элеваторов)
• имущество, предназначенная для временного проживания (например, посуточная аренда);
• социальной направленности (медицинские центры, вокзалы).