Жилищный рынок Ставрополья стабилизировался после кризиса

Банкиры, представители краевого минстроительства, застройщики и риэлторы попытались найти ответ на актуальный вопрос: что нужно сделать, чтобы «оживить» замерший в кризисные времена рынок жилья и повысить его емкость.

Минувший год для отрасли и вправду выдался нелегкий: снизились темпы строительства, многие компании вынужденно «ужали» штат сотрудников, из–за недоступности ипотеки резко упал спрос на уже построенное жилье. «Однако в нынешнем году уже появились признаки оживления, – отметил замминистра строительства и архитектуры СК Алексей Бутенко, – не в последнюю очередь благодаря программам Сбербанка». Во–первых, он поддержал застройщиков, остро нуждающихся в оборотных средствах. Во–вторых, начал отменять собственные антикризисные ограничения раньше других, что помогло преодолеть последствия падения спроса. Так, среднемесячные показатели жилищного кредитования за январь–март–2010 в Северо–Кавказском банке уже сопоставимы с докризисными и даже превышают их, сообщил заместитель председателя банка Евгений Титов. За три месяца текущего года банк выдал более 1000 жилищных кредитов на сумму 800 млн. рублей.

А это значит, что дно кризиса действительно пройдено. И сейчас очень важно закрепить эту позитивную тенденцию, – отметил Е. Титов. Он предложил участникам встречи поделиться мнением по поводу мер, которые мог бы предпринять Сбербанк для дальнейшего стимулирования рынка жилья. Большинство предложений ожидаемо касались снижения процентных ставок по банковским займам. Они уже опустились практически до докризисного уровня, сообщил заместитель председателя Северо–Кавказского банка. А учитывая недавние новшества (напомним, с начала этой недели Сбербанк отменил комиссии по займам для населения и серьезно «опустил» ставки), можно сказать, что пожелание в какой–то мере выполнено.

Риэлторы высказали пожелание ускорить процесс рассмотрения документов и сократить время принятия решений о выдаче кредитов. Как выяснилось, работа в этом направлении уже ведется. В недалеком будущем планируется перевести жилищные займы на систему «кредитной фабрики», которая сегодня успешно обкатывается на блоке потребительских кредитов. Это позволит сократить время обработки заявок до нескольких часов.

А. Бутенко посоветовал банку повнимательнее присмотреться к такой категории потенциальных заемщиков, как молодые семьи. Они хотят и могут себе позволить иметь собственное жилье, но зачастую этому мешают ряд формальностей, отметил он. А вот лояльность, проявленная к ветеранам Великой Отечественной войны, которым Сбербанк предложил в прошлом году специальный кредитный продукт, уже дала положительные результаты.