Чем отличается аванс от задатка?

Не стоит полагаться только на честность противоположной стороны, лучше оформить расписку в передаче денег. В соответствии со ст. 162 Гражданского кодекса РФ она может быть написана от руки. Но если сумма сделки в 10 раз превышает минимальный размер оплаты труда, расписка требует нотариального заверения. Посчитаем. С 1 сентября 2007 года официальный МРОТ составляет 2300 рублей. А суммы сделок в сфере купли-продажи транспорта и недвижимости чаще всего оцениваются в сотнях тысяч рублей. Значит, практически любой акт передачи денег должен быть зафиксирован нотариально.

Теперь о том, как правильно оформить передачу денег. В действующем гражданском законодательстве наряду с авансовым платежом существует такой способ обеспечения обязательств, как задаток. Проще говоря, это некая сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон другой в счет будущих причитающихся платежей. Задаток служит доказательством последующего заключения и исполнения договора (ст. 380 Гражданского кодекса РФ). Разница между задатком и авансом существенная. Во-первых, если покупатель передумает, задаток останется у продавца. А если передумает продавец, он будет обязан уплатить другой стороне двойную сумму задатка. И во-вторых, при передаче денег, пусть даже под расписку, необходимо четко указать, что сумма передается в качестве задатка. Это избавит от лишних волнений и продавца, и покупателя.