Дом за восемь часов
Придание жилищной программе статуса национального проекта активизировало деятельность в этом направлении всех властных структур – федеральных, региональных и муниципальных. Усилия краевой власти прежде всего направлены на государственную поддержку инвестиционной и предпринимательской деятельности. В настоящее время изучен опыт работы с инвесторами на примере Чувашии, ведутся переговоры с рядом банков. Идет в крае и работа по изменению краевых законов об инвестиционной и промышленной деятельности, рассматривается вопрос содействия инвесторам и предпринимателям, занятым в строительстве жилья, по принципу «единого окна».
Для того чтобы сделать жилье по-настоящему доступным, необходимо его построить много (причем - не допуская значительного удорожания квадратного метра) и наряду с этим продолжить развитие рыночных отношений в жилищно-строительной сфере. Буквально от всех – банкиров, предпринимателей, научных работников, муниципальных и региональных властей – зависит успешная реализация поставленных задач. Одни в состоянии предлагать инновации, другие – содействовать росту платежеспособного спроса населения, третьи – эффективно управлять всем процессом. Убежден, все предпосылки для успеха у нас есть. Для реализации национального жилищного проекта на Ставрополье разработаны и утверждены концепция и план. Определены ответственные за это должностные лица, в т. ч. в муниципальных районах и городах, а также создан межведомственный совет.
По словам первого вице-премьера российского правительства Дмитрия Медведева, «реализация проектных инициатив и движение по ним зависят от самих территорий», в том числе и по выделению средств на софинансирование. Реалии таковы: бюджетных денег не хватает, поэтому необходимо подключать все рыночные механизмы, концентрировать залоговый потенциал и направлять потоки на строительные программы, в первую очередь через пилотные проекты по созданию рынка доступного жилья. Поэтому сейчас мы ведем диалог с муниципалитетами, с конкретными строительными организациями, где и как будем строить, готовы ли строители, какова потребность в жилье в отдельно взятом городе или районе и что нужно сделать, чтобы начало было положено как можно быстрее.
Анализ показывает, что количество предприятий строительного комплекса за последние годы выросло. В крае накоплен опыт передовых технологий, в том числе и по линии быстровозводимого жилья. Например, компания «Евродом» из Невинномысска использует технологию монолитного домостроения, которая в два-три раза сокращает сроки строительства и позволяет вести круглогодичный цикл работ. Есть договоренность с представителями фирмы SAMESOR о возможности изготовления автоматической линии по производству быстромонтируемых конструкций. Если их выпуск поставить на поток, то даже при работе в одну смену изготовление коттеджей вырастет в пять раз. Причем по стоимости – это недорогое жилье и качественное. Его можно рассматривать как вариант реализации программ, касающихся переселения граждан из ветхого и аварийного фонда, а также для строительства в сельской местности. Интересны предложения и у ООО «Свирь-Таник» по технологии каркасно-модульного домостроения, которая позволяет за короткие сроки строить индивидуальные коттеджи, многоквартирные малоэтажные дома. Монтаж дома площадью в среднем 120 кв. м осуществляется за восемь часов, стоимость кв. метра – шесть тысяч рублей. Без больших финансовых затрат это можно внедрять во многих районах края. По данной технологии уже построены дома в городах КМВ, ряде соседних республик.
Требует особого внимания возрождение собственного производства строительных материалов, внедрение проектов, направленных на расширение стройиндустрии. В настоящее время местные производители лишь на 60% обеспечивают своими материалами возросшие объемы строительно-монтажных работ. Отмечу, что развитие стройиндустрии решает и ряд социальных проблем, в том числе - занятости населения. Одно рабочее место в строительстве дает от шести до восьми рабочих мест в других отраслях - срабатывает мультипликативный эффект.
Правительство края и далее будет содействовать становлению новых предприятий малого бизнеса, особенно в промышленности, строительстве, сфере услуг. Если их будет много, то совместными усилиями власти и бизнеса будет гораздо легче решить жилищную проблему, вопросы стоимости квадратного метра жилья и выдачи ипотечных кредитов. Кстати, в этом году за счет всех источников кредитования планируется выдать жилищных кредитов на сумму более полутора миллиардов рублей.
Проблема, касающаяся почти всех регионов, – процедура предоставления местными властями земель компаниям-застройщикам. Министерством ЖКХ подготовлены документы на участие в конкурсном отборе трех земельных участков в Ставрополе и Пятигорске. Идет разработка технико-экономических обоснований земельных участков под развитие коммунальной инфраструктуры в Благодарном и Георгиевске.
Но на сегодняшний день работа тормозится из-за отсутствия нормативных актов федерального уровня. Кроме того, подпрограмма «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой для жилищного строительства» требует особого подхода. Там не закладываются конкретные суммы со стороны федерального уровня, а только – гарантии под предоставление кредитов не более чем на три года. В краевом бюджете на софинансирование краевых гарантий заложено 40 млн. рублей, плюс от ряда банков получено подтверждение о намерении принимать участие в кредитовании.
Стоит также задача ликвидации ветхого и аварийного жилья. Работа по переселению из него граждан в крае продолжается, по этой программе в краевом бюджете на 2006 год предусмотрено 24,1 млн. рублей. Задача переселения из ветхого и аварийного фонда крайне важна, поскольку в крае в таких квартирах проживают более 35 тыс. человек.
Но даже при самой идеальной законодательной и нормативной базе, при сверхдостаточном финансировании нацпроект может не состояться, если не сработает добросовестный исполнительский механизм.

Бюджет Ставрополья прирос на 7,5 миллиарда рублей
Господдержка края позволяет гандбольному клубу «Виктор» показывать высокие результаты

Около 50 медработников Ставрополья отправились в зону СВО, чтобы спасать жизни

На Ставрополье продолжаются разнообразные творческие мероприятия «Белой акации»

Футболисты ставропольского «Динамо» удачно съездили в Сочи
