Точка кипения «Холодного родника»

(см. «Стройраздор», «СП», 15.04.2006 г.).

Вот как развивались события. В середине апреля уже этого года на глазах изумленных жителей 20-го микрорайона краевого центра рабочие принялись расчищать место под многоэтажку: под корень «срезали» карусели и прочие атрибуты детской спортивной площадки. Граждане негодовали. В ответ представители строительной компании «Элит-Строй» предъявили документы, якобы свидетельствующие, что все в порядке. Вскоре по периметру так называемого «пятна» предстоящей застройки вырос забор.

Начались пикеты и акции протеста, проходившие нередко на грани фола. Жители окрестных домов не подпускали к объекту строительные машины, так что сопровождать транспорт приходилось сотрудникам милиции. А как-то рабочих, прибывших рыть котлован, население соседних домов едва не поколотило. Тогда конфликт вроде урегулировали - опять же не без помощи правоохранителей. Но яму под высотку строители таки подготовили. На очереди - фундамент…

Нет ничего удивительного в том, что строительная компания стремится начать возведение высотки как можно скорее. Согласно последнему на сегодняшний день решению краевого суда весьма спорный земельный участок выделен администрацией города под многоэтажный дом законно. Но, учитывая настрой протестующих, решивших во что бы то ни стало помешать незаконному, по их мнению, строительству, не стоит исключать другие судебные решения в ближайшем будущем. Замешкайся «Элит-Строй» хоть на немного и… неизвестно, чем дело закончится. А готовая многоэтажка для всякого последующего спора – аргумент, как ни крути, достаточно весомый.

Тем временем обитатели окрестных домов не сидят сложа руки: продолжают обивать пороги многочисленных чиновников, шлют жалобы во все мыслимые инстанции. Одно из таких гневных писем за подписью более чем ста жителей 20-го микрорайона Ставрополя пришло и в редакцию «СП».

Страсти вокруг земельного участка площадью 2808 квадратных метров между компанией «Элит-Строй» и населением полыхают не первый год. И дело здесь не только в морально-этической стороне соседства мемориала «Холодный родник», где в разные годы массово расстреливали наших земляков, с элитной высоткой. И даже не в нарушении архитектурно-ландшафтного ансамбля памятного комплекса. Протестующие твердо убеждены, что у застройщика не все в порядке с разрешительной документацией.

Среди десятка виз различных контролирующих органов, без которых возведение многоэтажного дома - вне закона, отсутствуют всего две. Но в данном случае ключевые: министерства культуры края (а будущая высотка достаточно активно вторгается в пределы временной охранной зоны мемориала «Холодный родник», что грозит вырубкой части Таманского леса, который ко всему прочему признан объектом культурного наследия) и Ставропольского лесхоза. Ему принадлежит та самая часть леса, которую чиновники администрации Ставрополя под видом городских земель «пожаловали» строительной компании. Так вот, на разрешительных бумагах застройщика напротив двух этих ведомств красуются прочерки. Как будто вовсе нет на спорной земле ни мемориала, ни леса. Плюс ко всему людей лишили единственной на весь микрорайон детской спортивной площадки, «пятачка» для сушки белья и прочих положенных элементов благоустройства. В общем, поводов для протеста у старожилов предостаточно. Однако в краевом суде претензии обитателей соседних домов признали необоснованными. И вот почему.

По проекту одна из стен будущего многоэтажного дома оказывается всего в 20-30 метрах от памятного комплекса - места гибели сотен людей. Это при том, что временная охранная зона мемориала «Холодный родник», в пределах которой любая хозяйственная деятельность и строительство должны строго регулироваться, составляет 100 метров. Нарушение? Но это как посмотреть. Дело в том, что на момент принятия постановления о выделении земли под строительство высотки названной зоны вокруг мемориала не существовало. Ее утвердили лишь год спустя.

Со знанием дела в краевом суде защитники стройки парировали и якобы имевшее место нарушение, связанное с вторжением возводимой многоэтажки в лесные чертоги. В первоначальное постановление администрации города о выделении 2808 квадратных метров земли были внесены изменения, по которым площадь под многоэтажку сократилась на тысячу квадратных метров. Как раз ту часть, которая приходилась на Таманский лес. Оставшиеся 1808 «квадратов» находятся в ведении городских властей, и те вправе распоряжаться этим участком по собственному усмотрению.

Что касается детской спортивной площадки, то и здесь, как говорится, не придерешься. На суде представители строительной компании и администрации Ставрополя уверяли, что жители зря беспокоятся. Дескать, с чего они взяли, что после возведения высотки у детей не будет места для игр. Проекта дома пока не существует, и застройщик многоэтажки готов учесть любые пожелания. Только стройку не срывайте.

Но вот что интересно. По словам жителей 20-го микрорайона, спустя семь месяцев после вердикта краевого суда, по сути, разрешившего возведение спорной высотки, компания «Элит-Строй» направила на экспертизу в Федеральную службу Ростехнадзора по Ставропольскому краю проект строительства, который, по документам, якобы был готов еще в 2004 году. Выходит, что на момент рассмотрения кассационной жалобы в краевом суде, несмотря на заверения застройщика, многоэтажный дом на бумагах уже существовал?

Более того, злые языки утверждают, что проект разработан не на урезанную площадь в 1808 квадратных метров, а на все 2808, которые изначально и оспаривала прокуратура Промышленного района...

Они же рассказывают, будто строители даже начали рубить деревья. Народ шумит.